商品房买卖合同未能订立的情形。例如，双方当事人在商品房的认购、订购、预订等协议中未约定的与商品房买卖有关的内容，在签订正式商品房买卖合同时，经 。《最高人民法院公报》2006年第8期刊载的戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案的裁判要旨进一步明确，“购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购 ...
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雪飞因与被告江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司(以下简称华新公司)发生商品房订购协议定金纠纷，向江苏省苏州工业园区人民法院提起诉讼。原告戴雪飞诉称：2004年 买受方到期不签本约均是违约，势必将买受方置于要么损失定金，要么被迫无条件全部接受出售方提供的商品房预售格式合同的不利境地，出售方则可以 ...
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套商品房，房屋建筑面积为88.05平方米，总价为990563元，合同约定买受方交付定金5万元，并要求买受人须在七天内至出卖方售楼处签订正式预售 ，开发商态度由之前的强硬态度变为开始松动，并最终同意了购买人的要求，全额退回定金。 通过该案，应当给购房者提示，与作为交易强势地位的开发商发生纠纷，证据的收集 ...
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向天铁集团实际供应铁精矿粉288979.25吨，双方已结算货款达239899007.71元。由此可见，《合作协议》约定的890万吨铁精矿粉买卖的标的额远大于2.5亿元，双方约定的5000万元定金并不超过《合作协议》标的额的20%，不违背《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定。二、 ...
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向天铁集团实际供应铁精矿粉288979.25吨，双方已结算货款达239899007.71元。 由此可见，《合作协议》约定的890万吨铁精矿粉买卖的标的额远大于2.5亿元，双方约定的5000万元定金并不超过《合作协议》标的额的20%，不违背《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定。 二 ...
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过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意 在卷证实。本院认为，：商品房出卖人通过订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当 ...
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年5月27日由被告在建设银行东山支行办理了抵押借款。上述事实，有《定金收条协议》、《个人住房借款合同》特别条款及当事人的庭审陈述为证，双方无异议 并表示在签订正式的房屋买卖合同时会提供首套房证明。原告为此在当日支付20000元定金给被告。然而，此后被告却告知原告该房屋并非首套房，而且被告为办理按揭贷款 ...
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该房。经协商，议定该房价额为598000元，并由原告先付定金200000元，双方欲签订书面协议，因当日原告另有急事，不能立即签订书面合同，双方 法院判决 法院经审理后作出判决： 1、由被告贺先生、李女士双倍返还定金人民币239200元给原告唐先生; 3、由被告贺先生、李女士返还购房款人民币80400元 ...
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被告与崔X的夫妻共同财产。2016年初，被告委托崔X与中介公司签订委托出售协议，委托中介公司出卖上述房产。原告在中介公司推荐和带领下，实地查看了涉案房 不签订正式售房合同了。被告称签约当日没有按约交纳40万元定金，也没有签署定金托管协议，说明定金条款没有执行。《授权委托书》没有填写授权事项和期限，证人 ...
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通知刘先生由于自己的母亲李阿姨不愿意出售房屋，居间协议李阿姨未签字所以是无效的，只愿意返还50000元定金，不愿意双倍返还。 律师点评： 上述案例比较典型 而归于无效。正是因为很多人对于上述观念非常熟悉，所以才导致了很多人产生对居间协议必须也要产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议 ...
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