砸中头部，经医院抢救无效死亡。 张阿姨的丈夫及3名子女因与小区物业服务公司兰某物业对于张阿姨死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，向珠海市 ，兰某小区的开发商和兰某物业于2007年1月签订《兰某小区前期物业管理委托合同》，合同内容完全符合前期物业服务协议的要件。合同至今有效，故兰某物业仍是 ...
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元，在每月初由房产公司支付给物业公司。”合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至2012年 具体应用法律若干问题的解释》（下称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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请求。 北京市通州区人民法院经审理认为，原告接受A小区开发建设单位的委托为A小区提供物业服务，其与王某签订的物业服务协议亦为双方真实意思表示，并未违反法律法规 双方当事人互负债务互享债权。本案中，物业公司与王某之间存在物业服务合同法律关系，物业公司对王某拥有主张物业服务费的债权。在王某被盗后，直接导致 ...
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施工单位三方协商达成处理方案，但经多方多次修理未能修复。同年，程某停在小区消防通道的车辆被他人扎破车胎。程某找东湖公司协助解决事宜，东湖公司经 经审理认为，东湖公司与金海国际花园业主委员会签订的书面物业服务合同合法有效。原告履行了物业服务义务，作为小区业主应当支付相应费用。被告程某辩称案涉房屋存在质量 ...
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元，在每月初由房产公司支付给物业公司。”合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至2012年 具体应用法律若干问题的解释》（下称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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审理，并依法组成合议庭于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告某物业管理有限公司的委托代理人张茜到庭参加诉讼，被告某星宏及本院合法传唤， 管理契约》尾部签名，确认与原告建立物业服务合同关系。另查明：2011年9月23日，被告对位于上述“某某苑”小区XX号房屋取得编号为松XXXXXXXXXX房地 ...
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时效问题关注不够的情况下，就会造成超过诉讼时效的情况，从而影响对更早年度物业费的追索。解决方案：相关法律法规在规定诉讼时效制度的同时，也提供了中断诉讼 的《物业服务协议》，但其居住于小区，接受了物业公司提供的物业服务，应视为其与物业公司成立物业服务合同关系。实践中，该类诉讼的关键在于使法庭认定双方存在 ...
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物业公司委托沈阳中永电梯有限公司进行维护保养。2011年7月,中永电梯公司出具小区电梯存在严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永 。沈阳市中级人民法院审理后认为,根据《前期物业服务合同》约定,应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司 ...
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第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录 处5万元以上20万元以下的罚款。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳 ...
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特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
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