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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称 2013年5月, 年6月13日,赵志东(卖方、甲方)、郭楠(买方、乙方)、经纪公司(经纪方、丙方)签订了《房屋买卖居间合同》,约定:1、房屋地址为北京市宣武区街号院 ...
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手续、逾期不办理房屋解押手续、逾期不办理房屋登记过户手续时,乙方有权追究甲方违约责任。每逾期一日,甲方应支付乙方房屋全款的千分之三的违约金。逾期超过十个 ,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。从本案查明的事实看,因签订合同约定不明,导致杨菲与张智在16万元首付款支付的时间问题上产生 ...
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,不能因此证明经纪公司与买方存在利害关系;况且,如果卖方违约的话,按照合同约定,中介费最终应该由卖方支付的。更何况,要证明在签订合同时出卖人是否在场,只能 给付其违约金。)法院经审理认为,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,出卖人取得涉案房屋的权属证书,继续履行合同的条件已经具备,双方均应按约诚信 ...
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,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此,在当事人恶意违约的情况下,如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失,当事人请求减少违约金的, 对商铺享有的权利,不同于独立商铺。为保证物业整体功能的发挥,买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。14、辽宁容川房地产发展有限公司 ...
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第二组证据,鉴于原告所诉合同关系是基于2010年10月31日签订合同,该组证据以恒盛公司为买方,原告为卖方的合同关系,两份买卖关系主体不同 钢结构有限公司的诉讼请求。 四、驳回原告郑州市xx商品混凝土有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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二、卖房不迁户,买方要求支付违约金获支持 案情: 经审理查明,一、2012年2月16日,原告舒某某诉至本院,以被告李某某未履行某某五村某某 否定。双方既然约定违约金的金额,就应最守,也说明在签订合同违约方是认可违约可能造成的损失数额。如果其认为违约行为实际发生时未造成如此损失,至少应提供初步的证据 ...
//www.110.com/ziliao/article-379941.html -了解详情
二、卖房不迁户,买方要求支付违约金获支持 案情: 经审理查明,一、2012年2月16日,原告舒某某诉至本院,以被告李某某未履行某某五村某某 否定。双方既然约定违约金的金额,就应最守,也说明在签订合同违约方是认可违约可能造成的损失数额。如果其认为违约行为实际发生时未造成如此损失,至少应提供初步的证据 ...
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,房主收的定金应返还给买方。但如果买方故意不配合贷款,认为阻碍贷款的批准,则应当承担违约责任,房主收的定金,可以不予退还。请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过北京一家中介签订了房屋买卖协议,房价¥275万元,其中定金10万元,首付款85万元,其余180万元用贷款支付。合同还约定,因买方资信 ...
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预售许可证。 2010年4月13日,B、C(乙方、买方)与D公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》,约定乙方向甲方购买**路2000弄51支弄《**三期 解除本合同。现D公司逾期交房超过60日,至今亦未能履行交房义务,显违约,B、C据此行使合同解除权,符合约定,应予支持。根据最高人民法院《 ...
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需要,也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中,王杰与李吉虽签订了《房屋买卖合同》,王杰也交纳了首付款并实际占有使用房屋,但双方未办理房屋的过户 归责于当事人,则作为一种风险,依风险负担的规则处理;如果可归责于一方当事人,则作为债务不履行(违约),由责任人承担债务不履行责任”。嗣后不能体现在我国《 ...
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