(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称 2013年5月， 年6月13日，赵志东(卖方、甲方)、郭楠(买方、乙方)、经纪公司(经纪方、丙方)签订了《房屋买卖居间合同》，约定：1、房屋地址为北京市宣武区街号院 ...
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手续、逾期不办理房屋解押手续、逾期不办理房屋登记过户手续时，乙方有权追究甲方违约责任。每逾期一日，甲方应支付乙方房屋全款的千分之三的违约金。逾期超过十个 ，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。从本案已查明的事实看，因签订合同约定不明，导致杨菲与张智在16万元首付款支付的时间问题上产生 ...
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，不能因此证明经纪公司与买方存在利害关系；况且，如果卖方违约的话，按照合同约定，中介费最终应该由卖方支付的。更何况，要证明在签订合同时出卖人是否在场，只能 给付其违约金。）法院经审理认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，出卖人已取得涉案房屋的权属证书，继续履行合同的条件已经具备，双方均应按约诚信 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的， 对商铺享有的权利，不同于独立商铺。为保证物业整体功能的发挥，买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。14、辽宁容川房地产发展有限公司 ...
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第二组证据，鉴于原告所诉合同关系是基于2010年10月31日签订合同，该组证据以恒盛公司为买方，原告为卖方的合同关系，两份买卖关系主体不同 钢结构有限公司的诉讼请求。 四、驳回原告郑州市xx商品混凝土有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某 否定。双方既然约定违约金的金额，就应最守，也说明在签订合同时违约方是认可违约可能造成的损失数额。如果其认为违约行为实际发生时未造成如此损失，至少应提供初步的证据 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某 否定。双方既然约定违约金的金额，就应最守，也说明在签订合同时违约方是认可违约可能造成的损失数额。如果其认为违约行为实际发生时未造成如此损失，至少应提供初步的证据 ...
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，房主已收的定金应返还给买方。但如果买方故意不配合贷款，认为阻碍贷款的批准，则应当承担违约责任，房主已收的定金，可以不予退还。请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过北京一家中介签订了房屋买卖协议，房价￥275万元，其中定金10万元，首付款85万元，其余180万元用贷款支付。合同还约定，因买方资信 ...
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预售许可证。 2010年4月13日，B、C（乙方、买方）与D公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买**路2000弄51支弄《**三期 解除本合同。现D公司逾期交房已超过60日，至今亦未能履行交房义务，显已违约，B、C据此行使合同解除权，符合约定，应予支持。根据最高人民法院《 ...
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需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中，王杰与李吉虽已签订了《房屋买卖合同》，王杰也交纳了首付款并实际占有使用房屋，但双方未办理房屋的过户 归责于当事人，则作为一种风险，依风险负担的规则处理；如果可归责于一方当事人，则作为债务不履行（违约），由责任人承担债务不履行责任”。嗣后不能体现在我国《 ...
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