一、胡某某在与上诉人签订售房协议时明知上诉人没有取得商品房预售许可证，上诉人没有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，因此无须承担双倍返还购房款的责任。二 售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可证明，一房二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房 ...
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推算出三期正式销售日。被告辩称A2正式开盘日为08年1月12日，没有任何法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序 无效的销售行为，其通知亦是无效的。 被告应当在04年6月18日取得预售许可证后，十日内开始销售商品房；被告辩称他们是集中开盘，分期销售，显然是违反 ...
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到，毕竟我钱都交了，房子肯定是想买的，要不然谁把那么多钱一直放在开发商手里? 6月13日，置业顾问再次发来信息，告知汪先生房子已经另售了。选 取得的预售许可证，而根据相关规定，开发商在未取得预售许可证的情况下是不能向购房者收取任何费用的。因为双方没有签订任何书面协议，所以单从房屋被重新出售的角度上来看 ...
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预售许可条件，同时还要求土地抵押银行出具了同意甲公司办理预售许可证的书面材料，房管部门遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲 消灭。当事人应对该抵押权予以注销。然后为已购商品房的业主办理登记，使其取得的是没有物上负担的财产。 甲公司未在规定时间内偿还银行借款，其行为已经 ...
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合同签订后，原告支付了首付款270640元。后原告得知，被告在出售该商铺时没有取得任何审批手续，商场未通过质量合格验收，也未通过消防检查合格。销售争议 虚假宣传，欺骗原告,2015年5月28日经原告核实得知，被告在出售时未取得预售许可证，根据法律规定双方合同应为无效，被告应返还原告已支付的购房款并赔偿 ...
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仅约定了车库的号牌，未约定价格、付款时间、车库的交付时间等，双方没有就车库的具体事项达成合意，故该买卖合同关系未成立。一审法院遂判决确认 的，即可直接认定双方签订了商品房买卖合同。那么，在未取得商品房预售许可证的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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00元。认购书上的预售许可证号为：京房售证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （ ...
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00元。认购书上的预售许可证号为：京房售证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （ ...
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成。2010年1月21日，被告同力创展公司取得橙黄时代小区彩园组团5、6、7、8号楼的商品房预售许可证。2010年3月，原告张励起诉来院要求 在签订该预订单时作为买卖标的物的商品房尚处在规划之中而没有进行施工，被告同力创展公司也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等 ...
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签订后,王女士当即支付给房地产公司购房款人民币60万元。2003年6月,王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋 ,不是正式的商品房合同。而且该《商品房预订协议书》签订时,自己并没有取得商品房预售许可证,《协议书》应属无效。现在将该房另行出售给第三人并无 ...
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