人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人受损而引发的 部分的损失承担30％的赔偿责任。 【评析意见】 一、居间法律关系中，居间人具有如实报告有关订立合同事项的义务 居间合同是居间人向委托人报告订立 ...
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提交书面意见并在本案庭前会议中述称：本案系房屋买卖合同纠纷，原告与第三人之间系居间合同纠纷，两个法律关系不应当在同一案件审理。第三人已经履行全部 政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。上述房地产政策买受人已知晓，承诺完全符合购买条件。以上承诺如与事实不符，违反限购 ...
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提交书面意见并在本案庭前会议中述称：本案系房屋买卖合同纠纷，原告与第三人之间系居间合同纠纷，两个法律关系不应当在同一案件审理。第三人已经履行全部 政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。上述房地产政策买受人已知晓，承诺完全符合购买条件。以上承诺如与事实不符，违反限购 ...
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签订《Z公司买卖居间合同》，约定总房价224万元。2019年1月27日，张某备(甲方)与刘某维、王某美(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定， 某维、王某美就上海市宝山区1号房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效等全部诉讼请求。 点评 根据相关法律规定，当事人对自己主张的事实，应当提供证据加以证明 ...
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签订《Z公司买卖居间合同》，约定总房价224万元。2019年1月27日，张某备(甲方)与刘某维、王某美(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定， 某维、王某美就上海市宝山区1号房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效等全部诉讼请求。 根据相关法律规定，当事人对自己主张的事实，应当提供证据加以证明，未能 ...
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本公司不是本案的适格主体。原告主张本公司对违约金20.8万元承担连带责任无法律依据。三、本院查明原、被告于2018年4月22日签订了《二手房买卖 被告a房地产公司是否存在违约的问题。首先，被告a房地产公司在案涉合同中处于居间方，其承担的合同义务系协助、促成买卖双方订立买卖合同。其次，补充协议的该约定仅 ...
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三、本院查明2020年3月23日，原告、被告与a房地产营销策划有限公司签订了《存量房买卖居间服务合同》，约定被告将房屋出售给原告，房屋价款650000元， 存在明知，故被告存在过错，应负违约责任。关于违约金主张的问题，原告主张按照《存量房买卖居间服务合同签约告知书》中除不可抗力影响外，被告未按本合同 ...
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合同（房产出售）》，约定由原告为被告提供房地产经纪服务，包括：1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；2.发布房产出售的相关信息； ，被告陈A给付原告A市M公司经纪服务费129000元； 四．律师点评 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的 ...
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原告李某一诉称：2016年1月9日,原、被告由第三人提供居间服务,签订了由原告购买被告位于天津市某某区某某路某某小区XXX号房屋的《房产 守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在 ...
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原告李某一诉称：2016年1月9日,原、被告由第三人提供居间服务,签订了由原告购买被告位于天津市某某区某某路某某花园XX号楼XXX号房屋 守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在 ...
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