经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易资金专用存款帐户划转交易资金。客户 记入其信用档案，并向社会公布；对违法情节严重的，对其从事房地产开发和经营项目的立项、规划、用地、预售许可、资质审批等予以限制。 第七章 ...
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了专门规定，具体包括注册资本不得少于100万元，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员等 企业应按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目。建设部于2000年颁布《房地产开发企业资质管理规定》，按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与 ...
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需要具备哪些条件？ 答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已 等基础设施建设所发生的设施(设备)及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入 ...
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4）对补偿安置中可能出现的法律问题提供相应的法律服务； 2、在土地前期开发阶段： （1）受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为房地产开发 房地产项目公司在设立、转让、兼并等过程中涉及的法律事务； g、为房地产开发公司进行房地产项目招商、融资提供法律意见，参与谈判，并制作相应的法律文件； （ ...
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管理法》确立下来。从本质上看，商品房预售制度是房地产开发企业融资的一种重要手段，能够加快房地产开发项目的资金周转，提高资金的使用效率，从资金的时间 两年内北京地区的土地出让金水涨船高，“地王”现象频频出现。致使开发商还未进行楼盘开发时就需要向政府相关部门支付大量的土地出让金，因此，对于能够提前回笼资金 ...
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： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律规定。 。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产 ...
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(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《商品房销售(预售)许可证》正面“预售范围”为本项目可销售楼层，购房者应当看 十六条、第八十一条的规定追究法律责任;非法批准"以租代征"用地项目的国家机关工作人员，依照《土地管理法》第七十八条、《监察部国土资源部 ...
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许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《商品房销售（预售）许可证》正面“预售范围”为本项目可销售楼层，购房者应当 2013年10月后村干部说“城中村改造”，有一个修通昭庆街的“公益项目”，修路需要安置拆迁户要征地建回迁楼，以每亩59000元、20平方米回迁楼 ...
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可能会遇到的各种法律风险一一避免和消除在操作过程中。 房地产开发过程的每一个环节，即从房地产开发的土地受让、成立项目公司、房屋拆迁、市政配套到房地产的 内部完善的合同管理体系 合同是一个企业对外经济往来的最重要的载体，事实证明，房地产企业发生的大量的法律纠纷都和合同及相关法律文件的不规范、不严谨甚至不 ...
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中级人民法院 民事判决书 （2004）昆民一初字第149号 原告：保山中汇物产开发有限公司。 住所地：保山市隆阳区象山路51号。 法定代表人：杨一民 年6月27日，经云南省建设厅批准，同意北海中汇进入云南省进行房地产开发经营，具体的开发项目是昆明市桃园住宅组团。2001年11月 26日，北海市工商行政 ...
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