三.二审法院审理与判决 商城和酒楼不服一审判决，向上级人民法院提出上诉称：双方的房屋租赁行为违反国家政策法规，未办理登记手续，应认定无效。 被上诉人辩称：系 使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 【二审法院判决：】 二审 ...
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，担保责任为连带、代偿责任(后实业发展公司表示对后一担保人不主张民事权利)。合同签订后，酒楼于2000年4月6日取得了企业法人营业执照。在履约过程中 使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 判决 二审人民法院审理后基本采纳了 ...
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调解，何平等人分别和被告达成了调解协议，约定被告分别向各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判 。 上海市第二中级人民法院认为，本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约 ...
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调解，何平等人分别和被告达成了调解协议，约定被告分别向各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判 。 上海市第二中级人民法院认为，本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约 ...
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法院调解，何平等人分别和被告达成了调解协议，约定被告分别向各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判 上海市第二中级人民法院认为，本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约 ...
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会发生什么情况。 转租中最大的风险莫过于承租人遇到一手房东和二手房东解除租赁合同的情况。这种情况下，二手房东和租户签订的租赁合同仍然是有效的。这时二手 向一手房东收取租金。这是因为二手房东向租户收取租金权利的基础是他和一手房东签订的租赁合同，既然这个租赁合同已经被解除，那么自然二手房东不可以继续再向 ...
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所有。或由承租方恢复原状. 第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。 第十条押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有 方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房屋所在地人民法院管辖。 第十五条其他约定事项： 1、双方应提供真实有效的出租人房产证 ...
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所有。或由承租方恢复原状. 第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。 第十条押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有 方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房屋所在地人民法院管辖。 第十五条其他约定事项： 1、双方应提供真实有效的出租人房产证 ...
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林翔承担的。原告认为：原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，亦无违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，故对双方均有约束力，双方在签订合同后 的解除合同条款。被告则认为被告承租了原告所有的房屋，然后被告再对外转租，民生银行和中华联合财产保险公司与原告单独签订合同是为便于做账，因为如果两家拒不 ...
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,合同诈骗罪成为一个高发性犯罪。但是如何准确认定、有效打击这种犯罪活动,在司法实践中存在着不同的观点。本文通过某地检察机关近三年内受理的合同诈骗案司法认定 的情况下,未经房主王某同意,以假名“方某”的名字与被害人童某签订房屋租赁合同,私自将底商转租给童某,并收取童某房租、转租费共计人民币56000元, ...
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