，我公司为某小镇小区全体业主提供了优质的物业服务，但被告赵某违反合同约定以各种借口拖欠物业费，经我公司多次催缴，被告赵某至今未缴纳。被告赵某 年1月屋顶防水损坏导致房顶漏水、地下管线堵塞导致二层露台不排水，原告北京某物业管理有限公司没有进行维修也没有补偿维修费用，2012年7月屋顶通风口漏雨导致厨房 ...
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应该赔偿业主房屋着火后因消防栓缺水造成的损失【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费 全体业主生命财产安全的消防设施设备仍负有以“善良管理人”身份进行谨慎管理的法定义务。物业服务企业违反该义务而造成业主损失的，应负赔偿责任。（作者：姚明平 ...
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并不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日 应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年4月20日最高人民法院审判 ...
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的判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。一、物业服务合同的性质物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定 时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务合同 ...
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。车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种 ，仅有的协助公安机关做好安全防范工作，从字面意义上理解看，协助公安机关说明物业在安全防范工作中只需要配合，也就是说在公安机关要求的情况下才参与工作，而 ...
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物业费，合计人民币29079.22元。2006年9月物业公司与开发商签订物业服务《终止协议书》，擅自撤离，完全停止物业服务。2006年12月王静（化名）委托我毕 一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而 ...
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法院起诉，请求法院判令孟女士偿还2009年1月至2010年3月期间的物业管理服务费1248元，水电费944元，以及滞纳金2809元，合计数目为5001元。 ，小区应该由开发商进行代管，或者是通过开发商直接委托物业公司进行管理。 “如果是合法的业委会对我们物业服务不认可，可以沟通协调要求改正，有权利对 ...
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有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发的位于郑州市郑东新区的房屋一套。后被告于2007年10月15 服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。根据被告与B房地产公司签订的合同，被告应于房屋交付之日 ...
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。车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种 ，仅有的协助公安机关做好安全防范工作，从字面意义上理解看，协助公安机关说明物业在安全防范工作中只需要配合，也就是说在公安机关要求的情况下才参与工作，而 ...
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套三居室，建筑面积130平米。入住该小区的当日，田永与该小区的前期物业服务公司北京顺开物业管理有限公司签订了《前期物业管理服务协议》。该协议约定，物业公司为 的价款，现在我又不使用电梯，就不应当再支付电梯的日常运营维护费用了。物业费中包含有电梯运营费用，因此我不应当交纳该笔费用。 二、审理结果 北京市 ...
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