委托代理人张茜，上海国年律师事务所律师。被告范某。原告某物业管理有限公司与被告某星宏物业服务合同纠纷一案，后因被告某星宏下落不明，本案转为普通程序审理， ，故请求判令：一、被告支付原告自2012年1月至2014年2月期间的物业管理费8，920.70元；二、被告支付原告计算至2014年2月28日的滞纳金 ...
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判令被告向原告支付自2012年12月1日至2014年6月30日的物业管理服务费2345元及违约金1956元；本案诉讼费由被告承担。为支持其主张， 为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主无 ...
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时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务合同 ，应以有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室 物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条 ...
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副主任主持。 第十二条管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业管理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员 派发物品、推销或任何形式的磁扰。 11、法律纠纷 业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理 ...
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被公安机关追缴并予以返还，故应在未返还部分确定原告的实际损失。 物业公司仅系对物业管理合同义务的违反，而非对原告法定人身、财产权利的直接侵害，故 完全打消业主的疑虑。查清真相，帮助业主找到应承担责任的人，才能彻底解决事件，避免纠纷。另外还需全面加强证据意识。通过拍照、现场记录、无利害关系目击证人等方式 ...
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完全忽视其与业主签订的《物业管理合同》，单方面撤离，停止物业服务，这种情形实属根本违约。【律师解惑】在承办的众多社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用 公司完全拒绝提供服务，根本违约。这种情况的出现，明显可以看出，处在强势地位的物业公司在合同签订前和签订后判若两人，依仗所谓的行业规则和陈旧的服务意识， ...
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费用，维护上诉人的合法权益。 被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行(中国)物业管理有限公司，惠阳淡水新阳城建设有限公司答辩表示服从原审判决。 本院认为：本案所 损失的问题，属另一法律关系，本案不作处理。关于诉讼时效问题。物业公司曾于 1999年12月29日向原审法院起诉，请求原审被告支付拖欠的 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉 ...
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请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 [评析] 本案原、被告之间存在物业管理合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。但 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉 ...
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