订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人 新法，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权 ...
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，乙享有占有保护请求权，其要求丙返还房屋应予支持。 【法理分析】 1、购置的违章房屋不享有物权权利。违章建筑，一般是指违反土地管理、建设规划等国家法律 取得所有权，但不妨碍其成为民法意义上的财产，丙当初基于租赁合同取得居住之房屋，当然应当返还给出租人乙。（二）是基于物权法之规定。根据《中华人民共和国 ...
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稍加注意，妥善保管好房产证、身份证，就可以防止本案的发生。从这个意义上讲，应当让作为风险控制能力相对较强的一方原告王建伟来承担向无权处分人其妻子追 的房子，为什么法院不能撤销过户手续？”王某有些纳闷。该案的一审审判长——鄞州区法院院长张光宏说，《物权法》第106条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局 ...
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条之规定，判决如下：驳回原告赵红刚对被告王伟东的诉讼请求。 赵红刚上诉称，根据物权法的相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押 债务或提存；公积金管理中心通过行使抵押权实现其利益。 综上，商品房按揭制度不是完全意义上的不动产抵押，在适用法律上不能完全适用不动产抵押制度。按揭商品房的买卖 ...
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只要认为与具体行政行为有利害关系，就具备原告资格。这样理解显然过于宽泛，使行政诉讼法有关原告资格的规定失去意义，也不符合立法本意。 当然，在行政案件的 各方当事人质证，无法认定其真实性，因此，在登记权利人不同意变更的情况下，应当根据《物权法》的上述规定，向人民法院提起诉讼，才能最终解决争议。那么，是 ...
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经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。这说明，在商品房买卖合同合法有效的前提下，只有所售房屋经过登记，房屋所有权才发生流转。所以，数个买 权属要求应得到支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然 ...
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因此享有房屋的所有权，白先生仅能享有因签订合同而产生的债权。由于涉案房屋是具有物权性质的财产，根据物权法的相关规定，应是在夫妻双方婚后因登记生效而合法取得， 实务中更具有实操性，也避免了法官自由裁量权的随意应用，对维护婚姻家庭当事人的合法权益，我们认为是有积极意义的。但是，在记者采访过程中，也有不愿意 ...
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因此享有房屋的所有权，白先生仅能享有因签订合同而产生的债权。由于涉案房屋是具有物权性质的财产，根据物权法的相关规定，应是在夫妻双方婚后因登记生效而合法取得， 实务中更具有实操性，也避免了法官自由裁量权的随意应用，对维护婚姻家庭当事人的合法权益，我们认为是有积极意义的。但是，在记者采访过程中，也有不愿意 ...
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办理产权“变更”登记手续，登记部门以法院未出具其它相关材料不好直接办理为由拒绝了原告的申请，原告便持判决书申请法院执行。[案情分析] 执行立案时有三种意见：一种 中，起诉、审判只不过是他取得产权的一个必经程序，这一程序的结束，并没有使得原告从法律意义上取得该房屋的产权。物权法草案(第二次审议稿)第三章 ...
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放弃生存与发展的权利，但是采光权可以通过契约约定而放弃。经由邻地照射而来的阳光，其采光利益仅在邻地未利用之前方能享有阳光，如果通过契约放弃了是完全可以的 更高或者低廉的价格。放弃采光权是权利人的一种自由处分权，所以从这种意义上说，采光权是物权。新颁布的《中华人民共和国物权法》肯定了采光权是物权的一种， ...
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