香江花园340F的房屋，借款金额为人民币724万元，借款期限共计120个月，从2003年5月2日起至2013年5月19日，贷款月利率为4．2‰，逾期贷款部分 5月起不再依约还款，已经构成违约，应当承担违约责任。刘五一未偿还贷款本息已累计超过六个月，建行朝阳支行有权依照合同约定解除合同，提前收回贷款本息 ...
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《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第29条第2款规定当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定 的利息损失的角度考虑，当(3)中的利率标准小于或等于商业银行同种类、同期限贷款利率的4倍而大于或等于(2)中的利率标准时，可以适用(3)中的利率标准 ...
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： 代理审判员： 二0一0年五月四日 书记员： 律师解析：“房产热”“买房贵”是时下最热门的话题，但是不管话题有多“热”，实际情况还是住房是必须、建房也要 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
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义务致使涉案合同不能履行。张燕主张寇文涛、涂佳迟延提交按揭贷款申请的相关资料，超过合同约定的15天期限，已构成根本违约，因此，张燕向寇文涛、涂佳发出解除 补缴一份“无房证明”，并非是寇文涛、涂佳恶意不作监管或者是不交所有材料，最多也就构成合同的履约瑕疵。补缴材料在大宗的房产交易中是属很常见的情形，该 ...
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，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 216问：智能化大厦 答：又称" ...
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民事诉讼证据的若干规定〉中有关举证时限规定的通知》规定，基础事实的举证期限届满后，针对某一特定事实或特定证据或者基于特定原因，人民法院可以根据案件的 对外担保—担保无效案情简介：2006年4月，实业公司为科技公司向银行贷款3000万元提供最高额保证担保，由此形成的董事会决议上虽加盖实业公司公章，但签名 ...
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日的诉状，变 更和增加了原审的诉讼请求，其变更和增加诉讼请求的时间超过了法定期 限，本案重审应在原审诉状的基础上进行。2.汽贸公司和 环成 公司于2004年2月27日以涉案房地产作抵押，向中国银行内蒙古分行贷款 600万元，期限为10个月，涉案房地产评估价为1，484, 280元，抵押作 价890万元 ...
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没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。”按照该规定，在双方没有约定逾期付款违约金时 应当在法院采取保全措施后15日内起诉，否则法院将解除保全措施;(4)申请保全银行存款、商标权和专利权的期限一次不超过6个月，查封、扣押动产的 ...
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公司赔付。这样的约定，显然对银行不利，如果抵押汽车找不到，银行可能长时间不能收回贷款，银行面临保险公司拒赔的风险更大。因此，在签订保险合同时应该 相应保全措施，最大程度减少损失。 此外，要特别注意诉讼时效、保证期间以及行使担保物权的期限。充分利用法律规定的诉讼时中止、中断的法律规定，避免因超过诉讼时效 ...
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庭公司已支付东建公司工程款19979826元（超过68万元），还借款800万元，共计27979826元。 双方签订的《备忘录》，是最直接证明华庭公司已经还款且东建 逾期还款的利息，但是同时提出利息以同期银行贷款利息计算按月支付。至此，可以看出在《借款协议》约定的借款期限届满后，由于华庭公司未还款，华庭 ...
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