的损失同样不受法律保护。另外根据合同法的规定，预期可得利益是指有效合同的违约方对于守约方承担的损失赔偿责任。因此被告认为原告的主张没有法律依据，属于适用 行为所造成的损失应承担主要责任。原告作为买受人，其自身亦有一定过错，故对该无效的买卖房屋行为所造成的损失承担次要责任。原告的经济损失是涉案房屋评估 ...
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城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《 当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖 ...
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某支付完余款。合同签订次日，周某外出务工，双方失去联系，后李某亦外出务工，买卖房屋一直未能办理过户手续。2011年中秋节，周某回家过节，此时李某仍未回家。周某 的《房屋买卖合同》，由周某退还购房款给李某，并按违约责任赔偿李某的经济损失。 三、评析：笔者同意上述第二种意见，其理由是： 本案是典型的一物二 ...
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房屋买卖合同》无须征得华弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 律师维权提示 律师建议，买卖房屋时，如果条件允许，最好能够聘请房产专业律师陪同， 二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理 ...
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约定应各承担77.5元。被告（反诉原告）姚文郁辩称：原告所述双方商议买卖房屋并于2004年10月28日到第三人签订协议的情况存在，因房屋存在纠纷 作出后，姚文郁不服，向天津市高级人民法院申请再审。再审申请人主要理由是：被申请人违约在先。第二次签订置换协议后，被申请人以租房损失为由，不配合申请人办理结件 ...
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约定应各承担77.5元。被告（反诉原告）姚文郁辩称：原告所述双方商议买卖房屋并于2004年10月28日到第三人签订协议的情况存在，因房屋存在纠纷 作出后，姚文郁不服，向天津市高级人民法院申请再审。再审申请人主要理由是：被申请人违约在先。第二次签订置换协议后，被申请人以租房损失为由，不配合申请人办理结件 ...
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和因地下室升值的差价款31640元。鉴于韩某、王某、天地神通公司的行为已构成严重违约，故诉至法院要求：1.判令韩某、王某、天地神通公司连带赔偿我的经济 某及天地神通公司认为此证据与其无关。韩某不认可这两张票的真实性，因为在当时买卖房屋时与高某说是送给他的地下室。 高某及天地神通公司均表示《房屋买卖居间 ...
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合同约定，张老将房屋转让给张某3;转让价款为410400元，自行划转交易结算资金。关于房屋的交付、违约责任、税费、权属转移登记等条款均未约定。2009年7月9日，张某3 、张某3对该证明不予认可，对张某4上述主张亦不认可，称高某对双方买卖房屋知情并同意。张某3称，告知高某此事时，大哥张某1及家人、张老 ...
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，原告蒋先生按照合同约定向XX开发商支付了首付款20万元，剩余购房款等到开发商交付房屋办好产权证时，再一次性付清。但是就在蒋先生支付了首付款后，XX 构成违约，所以原告蒋先生可以请求被告XX开发商解除合同，返还购房款，支付利息，赔偿房价上涨的经济损失。《物权法》第20条第1款规定:“当事人签订买卖房屋 ...
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另查明，被上诉人提交的银行转账记录上的收款人为赵某。二审审理中，双方当事人一致确认，赵某系双方买卖房屋的介绍人。 本院认为，上诉人与被上诉人签署的房屋买卖 也与其出具的收条中的表述相矛盾，本院不予采信。因此，上诉人主张被上诉人违约，未支付房款，其有权解除合同，无事实依据，本院不予支持。 综上所述，一审 ...
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