在商品房预售合同中，预售方应具备的条件是什么？ 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同。但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在 ...
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合同的，应予支持。商品房担保贷款合同的目的是什么，很简单就是购房人通过银行贷款购买房屋。商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除后，购房人无法再得到所 ”对此未作出明确规定，为了提高审判效率，减轻当事人诉累，公平处理商品房买卖合同纠纷案件，建议最高法院对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复， ...
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等候办理业务，忽然听到一阵吵嚷声，只见一位老伯满脸通红地在咨询台前执意争论着什么，在他面前摊落着保单、证件，还有塑料袋，老伯一边粗声说着什么， ，如果没有得到雇员同意，合同无效。 （2）被保险人享有保险金请求权。虽然在受益人存在的情况下，由受益人享有保险金请求权，但受益人的这一权利是被保险人让与的，其 ...
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卖还是无商品房预售许可证，当事人都可以主张权利，尤其是无预售许可证，证据较易取得，可直接请求法院确认合同无效，房款返还后还可再买新房，最终效果必定要 、集资建房不适用该解释。 4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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规定的合同为无效合同”的条款，信用社与甲公司签订的借款合同无效。 第二种意见认为，该借款合同有效。理由在于：《金融违法行为处罚办法》第十六条是关于禁止金融 ，是从严限制还是从宽解释笔者认为这主要基于该类贷款行为是以何“面目”示人，它们依托的载体是什么，是规定在法律中，还是规定在行政法规中，抑或受部门 ...
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卖还是无商品房预售许可证，当事人都可以主张权利，尤其是无预售许可证，证据较易取得，可直接请求法院确认合同无效，房款返还后还可再买新房，最终效果必定 买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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规定的合同为无效合同”的条款，信用社与甲公司签订的借款合同无效。第二种意见认为，该借款合同有效。理由在于：《金融违法行为处罚办法》第十六条是关于禁止金融 ，是从严限制还是从宽解释？笔者认为这主要基于该类贷款行为是以何“面目”示人，它们依托的载体是什么，是规定在法律中，还是规定在行政法规中，抑或受部门 ...
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在与广州美华集团合作时可能是早知联营合同的保底条款是无效的，但这一条款写在合同中，对东莞光新凯莱玩具厂是没有什么实质性损害的，但是对广州美 、妇联、文联、科协和各种协会、学会及民主党派等，不得成为联营合同的主体。所签的合同是无效合同。 2 订立联营合同约定共同出资的，其出资方式多种多样，可以是现金，也 ...
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的举证责任在于主张该合同无效的一方(一般系卖方)。为了便于卖方举证，在“阴合同”中对此问题则要做专门的技术性处理了。 所谓“阴合同”，则是双方当事人私下签订并 ，其建筑质量、物管水平、基础配套已与商品房没有什么差别了。政府对此一直也未予追究，实际上持的是默许的态度。另外，再加之成都被批准为城乡统筹改革 ...
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协议书》，但经司法鉴定，《买卖房屋协议书》确由包某签名确认。包某并非村民，并不是集体经济组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始就没有法律约束力。合同无效后，因该 ...
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