什么是无效合同 -案例分析搜索

未经产权人同意签订的房屋买卖合同，是无效合同吗

真的是无效的吗？ 2008年物权法出台以前，许多法院都认为无权处分的合同是无效合同。但物权法出台后，明确规定了当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的，是不能成立的。那么，合同无效和合同有效，法律后果上有什么不同呢？两者区别很大。如果房屋买卖合同是无效的，买家就不能要求卖家继续履行合同 ...

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如何签订合同

所谓的“君子协定”。三、约定利息符合规定。《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定时，还必须保存好催讨的证据。（2）什么是无效合同？所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上 ...

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私自转让经济适用房合同系无效合同

，从维护市场经济秩序、维护国家和不特定第三人利益的目的出发，应确认合同是无效合同。笔者认为第二种意见是恰当的，当事人之间私自转让经济适用房应系无效合同。而商品房购买后是否另行转让，系商品房所有人的私权利，是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何组织和个人不得非法干涉。因此，经济适用房 ...

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工资却低于集体合同标准

下面，我们结合劳动合同法的相关规定，谈谈本案中涉及到的集体合同问题。一、什么是集体合同集体合同是避免劳资纠纷、规范用人单位管理的一项重要的法律制度我国法律、法规等都没有规定党委书记兼工会主席者代表职工签订的集体合同属于无效。因此上述集体合同应该合法有效，并适用于贾先生。自《劳动法》实施开始， ...

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工资却低于集体合同标准

下面，我们结合劳动合同法的相关规定，谈谈本案中涉及到的集体合同问题。一、什么是集体合同集体合同是避免劳资纠纷、规范用人单位管理的一项重要的法律制度我国法律、法规等都没有规定党委书记兼工会主席者代表职工签订的集体合同属于无效。因此上述集体合同应该合法有效，并适用于贾先生。自《劳动法》实施开始， ...

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上了9年班工资却低于集体合同标准

下面，我们结合劳动合同法的相关规定，谈谈本案中涉及到的集体合同问题。一、什么是集体合同集体合同是避免劳资纠纷、规范用人单位管理的一项重要的法律制度我国法律、法规等都没有规定党委书记兼工会主席者代表职工签订的集体合同属于无效。因此上述集体合同应该合法有效，并适用于贾先生。自《劳动法》实施开始， ...

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什么是履行不能

，将本可以履行而且应该履行的合同变为无效合同。所以，对各种情况均简单地宣告无效，既可能不利于交易安全，也未必符合合同当事人特别是债权人的利益。为了弥补《德国标准本身不清楚。正如德国债法修改委员会认为，“区别各种各样的客观不能与主观不能什么地方也找不到对这两个概念的定义，或许根本就不可能下定义常常成为 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业 ...

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买卖未办理林木采伐许可证森林合同应为无效

返还财产、赔偿损失等民事责任。钟永生、黄冬林按无效合同付给张小毛的81500元，因是无效合同，张小毛应按无效合同的处理原则，返还给钟永生、黄冬林。钟不提供林木采伐许可证和木材运输证，迫于无奈而为，但他们是有完全民事责任能力的人，知道什么该做，什么不该做，而敢于铤而走险，其过错显而易见。鉴于其是处被动 ...

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无效合同的认定与救济

法律和国务院制定的行政法规为依据，不得已地方法规、行政规章为依据”。 2、必须是违反了法律和行政法规的强行性规范和任意性规范。按照一般的理解，合同法之所以要时，有必要在法律上区分什么是取缔规范，什么是效力规范。对此，可以采取以下标准：第一、法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立，该规定 ...

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