房屋实际购买人的外在特征。从主观动机上看，王友珍年龄较大，银行方面不予批准其办理购房按揭贷款，王友珍显然有借杨国柱、杨家柱的资格购买房屋的动机。综上，根据已 珍购买、装修、居住使用、王友珍对借名买房具有合理解释等情况，法院采信王友珍关于其与杨国柱、杨家柱之间存在借名买房的约定的主张。但对王友珍要求确认 ...
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行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。 3、 ，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个 ...
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。婚后，双方将全部精力用于偿还银行购房贷款，二人对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方有失公平。 应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻 ...
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购买、使用、还贷均贡献力量，应属家庭成员共同共有。现二原告不具备北京市购房资格，不符合办理共 有权登记变更手续条件，因此请求法院驳回原告的诉讼请求 以下简称一号房屋），房屋总价款为290656元，付款方式为按揭贷款，首付款60656元，贷款230000元。关于首付款，系由林某文、周某在内的全体家庭成员 ...
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购买、使用、还贷均贡献力量，应属家庭成员共同共有。现二原告不具备北京市购房资格，不符合办理共有权登记变更手续条件，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。 以下简称某房屋），房屋总价款为290656元，付款方式为按揭贷款，首付款60656元，贷款230000元。关于首付款，系由张某海、赵某在内的全体家庭成员 ...
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购买、使用、还贷均贡献力量，应属家庭成员共同共有。现二原告不具备北京市购房资格，不符合办理共有权登记变更手续条件，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。 以下简称某房屋），房屋总价款为290656元，付款方式为按揭贷款，首付款60656元，贷款230000元。关于首付款，系由张某海、赵某在内的全体家庭成员 ...
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购买、使用、还贷均贡献力量，应属家庭成员共同共有。现二原告不具备北京市购房资格，不符合办理共有权登记变更手续条件，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。 以下简称某房屋），房屋总价款为290656元，付款方式为按揭贷款，首付款60656元，贷款230000元。关于首付款，系由张某海、赵某在内的全体家庭成员 ...
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孙某强名义在银行按揭贷款购买房屋，原告（借名人）实际出资、装修、居住。后孙某强与北京S公司签订认购协议书，办理相应手续，其中购房款项均由原告实际承担 证明被告间存在恶意串通损害其利益的行为，其应承担举证不力的法律后果，故法院对其关于被告间房产转移过户行为无效的主张不予采信。 虽然法院对张某华关于被告间 ...
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符合条件，故用李某英作为买房人。后因非上海户口按揭贷款未办成，而采用分期付款完成购房手续。法定代表人(买房人)名称未作及时更改。此房屋产权实属父母 名买房的法律关系。然，在借名买房法律关系中，借名人与登记权利人之间关于房屋权属的约定仅在合同双方当事人之间产生约束力，并不产生直接设立房屋所有权的法律效力 ...
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无法办理按揭贷款手续，故肖某文以吴某华的名义购房；2、一号房屋的首付款全部由肖某文支付；3、按揭贷款还款账户由肖某文控制自办理按揭之日起 焦点为肖某文对法院查封的一号房屋是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除 ...
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