我们在处理合同约定的免责条款时，必须严格把握《民法通则》关于“不可抗力”的定义以及最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中有关“不可抗力 对其债权人的债务的积极意义，从债的消灭来说是允许的。另一方面，按揭贷款购房，由于物的担保的性质，设定于特定物上的担保，事实上是由 ...
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关于按揭贷款办不下来的后果，法律作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定， 贷款有所了解，可以避免在买房的时候走弯路。如果按揭贷款办不下来，那么就要看是什么原因导致的，如果不是购房中的原因，那么就不用担心什么，购房者可以要 ...
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房屋，为降低首付款比例，李某军借用李某玲的名义购买系争房屋并办理银行按揭贷款。2010年9月16日，李某军以李某玲名义与开发商签订认购书， 判决确定以外，被告亦有实际履行判决行为，应当认定为被告李某玲出资。 4、关于增加面积购房款及违约金部分系李某军出资。 原告所主张的首付款8,253,315元、增加 ...
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个人努力所获得的财产，而婚后共同财产是通过双方婚后共同努力所得到的财产。婚姻法关于婚前个人与婚后共同财产区分的根本标准并不是在财产获得时间上，而在于到底是谁 2001年第一期上所发表的《当前婚姻家庭案件中的疑难问题探析》中，对婚前按揭贷款购房性质界定问题，认为“应认定为一方的个人财产，尚未归还的贷款为 ...
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个人努力所获得的财产，而婚后共同财产是通过双方婚后共同努力所得到的财产。婚姻法关于婚前个人与婚后共同财产区分的根本标准并不是在财产获得时间上，而在于到底是谁 2001年第一期上所发表的《当前婚姻家庭案件中的疑难问题探析》中，对婚前按揭贷款购房性质界定问题，认为“应认定为一方的个人财产，尚未归还的贷款为 ...
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其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。3、开发商所建房屋与合同不符 折价或者拍卖的价款优先受偿。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿 ...
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，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人， 的诉讼请求，亦并未丧失抗辩及提出反诉的权利和机会，程序上已获相当保障。 其次，关于按揭贷款合同解除后果的处理，本院认为，在商品房买卖合同解除后，按揭贷款 ...
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所有权归属于李某，但其在购房时同时形成了7万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务。关于李某、王某二人共同偿还 认为该部分财产应属于夫妻共同财产范畴。 1、从司法解释的相关规定来看 最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同 ...
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所有权归属于李某，但其在购房时同时形成了7万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务。关于李某、王某二人共同偿还 认为该部分财产应属于夫妻共同财产范畴。 1、从司法解释的相关规定来看 最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同 ...
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所有权归属于李某，但其在购房时同时形成了7万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务。关于李某、王某二人共同偿还 认为该部分财产应属于夫妻共同财产范畴。 1、从司法解释的相关规定来看 最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同 ...
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