》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号规定。国家法律规定不允许其 宅基地审批是否通过是决定本案涉案房屋是否可以转让的重要条件，中级人民法院对此规定的指导意见完全是正确的，没有取得审批的，房屋转让应当行为无效。 6、 上诉人 ...
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拆迁安置补偿纠纷一审二审判决均被推翻 编者按：位于上海市闵行区华漕镇**村***号的农村宅基地房屋（以下简称被拆迁房屋）因析产、继承纠纷由原告吴丽敏、 了吴丽敏等当事人的委托，于2009年9月14日向上海市高级人民法院提起再审申请，经过再审漫漫诉讼路，上海市高级人民法院于2010年5月17日作出裁决， ...
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牛先生答辩称：本案中，三原告与我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的 ，母亲王奶奶当时由宋大叔夫妻赡养。1997年，原告宋大叔向原XX县土地管理局申请土地登记，经审批同意，该登记表载明位于XX县XX村平屋三间，土地所有权性质 ...
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使用权的取得需经过一定的程序。我国《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中涉及占用农用地的 十四条的规定办理审批手续。从法律的规定可以看出，一处宅基地的取得，村民需先向村委会提出申请，由村报乡一级人民政府审核，最后由县级人民政府批准，村级包括 ...
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。如果被继承人有遗嘱的，优先按照遗嘱办理。被告赵某丽不认可《赠与》的真实性，但不申请笔迹鉴定，故法院推定该《赠与》是真实的，是赵某文真实意思表示。《赠与》 价是对宅基地使用权人的补偿。齐某丛的户籍性质为非农业家庭户，故其依法不应享有农村宅基地使用权。故该项补偿由赵某文、赵某丽、赵某强、齐某仁平均分割， ...
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派员到现场进行了土地丈量。 经询，原告表示被告将房屋恢复原状困难，其可将宅基地交还原告，其所建房屋自行拆除；如由原告接收，原告同意给予作价补偿。被告不 经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。 本案中，根据已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年 ...
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。如果被继承人有遗嘱的，优先按照遗嘱办理。被告赵某丽不认可《赠与》的真实性，但不申请笔迹鉴定，故法院推定该《赠与》是真实的，是赵某文真实意思表示。《赠与》 价是对宅基地使用权人的补偿。齐某丛的户籍性质为非农业家庭户，故其依法不应享有农村宅基地使用权。故该项补偿由赵某文、赵某丽、赵某强、齐某仁平均分割， ...
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派员到现场进行了土地丈量。 经询，原告表示被告将房屋恢复原状困难，其可将宅基地交还原告，其所建房屋自行拆除；如由原告接收，原告同意给予作价补偿。被告不 经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。 本案中，根据已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年 ...
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小夫妇的原居住地，该证明不构成权属凭证；李一所提交房地契系在特定历史条件下所形成的土地私有权凭证，在之后不久相关物权制度已经改变，我国作为一国两制的社会主义国家 陈小夫妇无关，此时李大、陈小夫妇早已过世。第四，从农村集体经济组织成员权益角度，即从宅基地使用权角度看，李四、李小等家庭成员的户籍住址均为1 ...
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要旨：村民委员会不是一级政府机关，但在一定条件下，村民委员会承担部分行政管理职能。村民委员会依法在宅基地用地申请审批程序中具有一定的法定职权，属于行 的行为是一种行政管理行为。值得注意的是，在许多地方，农村集体经济组织与村委会合而为一，农村集体经济组织作为民事主体与具有行政职能的村委会在法律上分属不同 ...
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