故诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下：一 效力并无必然联系。故钱某与朱某之间的买卖行为应为有效，双方应依诚实信用原则履行协议。钱某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持。 ...
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曹某答辩称：2000年1月，我和袁某经过协商一致同意后才签订的《房屋买卖协议》，且合同签订后，我按照约定如数支付了全部购房款5万元给原告袁某， 袁某的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起将农村房屋卖给城市居民的案例，根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的 ...
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城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见已有阐述 ...
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同意，因此不同意张同庆的诉讼请求。 三、审理查明 张同庆与蔡龙飞均为涉诉房屋所在地村民，蔡龙康与郭世兰是夫妻关系，二人均是城镇居民户口，蔡龙飞与 填发的房产卖契。此后，张同庆以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至法院，请求判令其与蔡龙康签订的房屋买卖协议无效，并要求返还房屋。2013年12月11日，法院判决张 ...
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城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见已有阐述 ...
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事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在XX市洮北区 ，农村房屋买卖合同书的格式如何？ 的房屋出售给乙方。房屋所有权证 （包括水电费、有线电视费等）由乙方自行承担。 六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项 ...
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事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在XX市洮北区 ，农村房屋买卖合同书的格式如何？ 的房屋出售给乙方。房屋所有权证 （包括水电费、有线电视费等）由乙方自行承担。 六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项 ...
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宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二被告承担。被告吴某某辩称： 建有宅院一处，2001年9月1日，原告李某某之子被告吕某某签订房屋买卖协议，被告吕某某将上述宅院中的正房五间，东厢房三间，转让给被告吴 ...
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诉讼费用。 而被告马海涛则认为，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担 ，仅考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益的因素，参照马海涛出售房屋宅基地区位总价予以确定。故对李玉兰要求马海涛赔偿损失的诉讼请求，理由正当， ...
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是在2002年12月30日签订的,到目前为止，将近十八年。现在原告要求返还的房屋已经经过我们十八年居住装修、翻修、加盖，原物已经无法返还，如果需要返还涉案土地上 的阳光房可以拆走不应计算在补偿款里。被告明知不能购买农村集体房屋又签订了房屋买卖协议明显存在重大过错。 不同意被告的反诉请求，对于重置成新价 ...
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