确认其与张某文于2002年8月31日签署的《买卖房屋契约》无效的请求，予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方 军应承担主要责任。 张某文不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任，因李某军与张某文就涉诉宅院 ...
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某乙授权的被告蔡某丙签订农村房屋买卖协议，将上述建筑中325号面积约365平方米的楼屋卖与原告，价款420000元。合同签订后原告先后于2014年11月12日 诉求变更为依法确认原、被告于2014年11月12日签订的农村房屋买卖协议书无效。四、法院判决1、原告冯女士与被告蔡某丙于2014年11月12日 ...
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可以买卖吗？宅基地房屋买卖合同有效吗？很多人对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案例简介：买卖农村宅基地违反法律政策致使合同无效2015年8月3日， 日结清，如出现归还逾期，一切后果由被告承担。”后原告多次催讨未果，故诉讼来院。法院判决：买卖农村宅基地合同无效被告返还原告房款房地产转让时，房屋的 ...
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对此靳律师认为，我国现行法律对于农村房屋买卖并没有效力性禁止规定，相反《中华人民共和国土地管理法》中规定农民房屋出卖、出租后不得再申请宅基地，此项规定的 买卖的。关于原告提出的农村房屋买卖行为需要办理相应的审批和过户手续的主张，靳律师认为未办理相关审批手续并不导致买卖合同无效，《中华人民共和国合同法》 ...
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。在姜某支付清买房款32万元后，姜某就搬入该房屋居住。四年后姜某提起确认合同有效之诉，要求确定姜某同张某的买卖合同有效，张某不同意姜某的 转让宅基地住房，是沿革了多年的民间习惯，若将其认定为无效，不利于农村地区住房占有的现状保持。法院在判决农村房屋买卖案件时，会结合当事人双方的身份情况、房屋的历史沿革 ...
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万元。 2004年5月，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种 住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关 ...
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三曾多次起诉李四、赵六、李五要求给付拆迁利益，后几次撤诉。2018年5月12日张三再次以农村房屋买卖合同为由，将李四、李五、赵六诉至法庭，要求分割一 ，应当各自承担相应的责任。 生效判决已经认定李四与王五、王五与张三之间就涉案一号院房屋内的北房和西厢房达成的房屋买卖合同均属无效，李四作为房屋出售方，其 ...
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提供上述房屋的权利证明。第二，原告的诉讼请求超过诉讼时效。双方于1998年签订房屋买卖合同，时至今日已经有20余年，既超过了2年的诉讼时效，也超过了法律规定20 能通过交易方式取得该村农村房屋所有权，故韩某与马某于1998年5月2日就诉争房屋签订的《立约》因违反法律禁止性规定而属无效。 关于诉讼时效， ...
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法院经审理后作出判决： 1、确认原告钱女士与被告周女士于2013年7月15日签订的关于XX县XX镇XX村A地一间二层砖木结构房屋买卖合同有效; 2 冯氏、齐某丙以周女士、蒋先生为非农业户口，不能购买农村房屋为由主张涉案房屋买卖合同无效，不予采纳。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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补偿款亦未发放。 三、法院判决 1、确认王娟与金凤于2002年就位于北京市怀柔镇甲村号宅院内房屋所签订的买卖合同无效; 2、确认北京市怀柔镇甲村 金凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。 关于焦点三。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能 ...
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