万元的房款欠条后，原告张烨同意其要求。因现原告张烨了解到国家对于农村房屋买卖的强制性规定，被告张力系城市户口，并非大麦村村集体经济组织成员，故其不具备购房 赵力认可真实性，不同意支付该笔款项。被告赵力与拆迁方及村委会签订拆迁补偿协议，被告作为被腾退人，共获得500万元拆迁款。三、法院判决法院经审理后 ...
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万元的房款欠条后，原告张烨同意其要求。因现原告张烨了解到国家对于农村房屋买卖的强制性规定，被告张力系城市户口，并非大麦村村集体经济组织成员，故其不具备购房 赵力认可真实性，不同意支付该笔款项。被告赵力与拆迁方及村委会签订拆迁补偿协议，被告作为被腾退人，共获得500万元拆迁款。三、法院判决法院经审理后 ...
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刘某某返还已支付的40万元房款并赔偿资金占用损失。一审法院审理后认为二协议不存在合同法规定的无效情形，故没有采纳我们的代理意见。后，我方不服提起 法律适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。 农村的宅基地属于农民集体所有，非 ...
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条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏楷 为户主的土地承包经营权证中三人承包地是否包含杨清烈的半份土地的问题。以杨清和为户主的1998年农村土地承包经营权证上载明的人口数为3人，而第一轮承包时，以杨 ...
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集体经济组织成员，即非本村的农业户口，余某越、余某刚亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地 交易已经过去十多年了。这一时间上的界定，是判定我们这宗房产交易及合同协议有效的依据。 民法通则第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效时间为两 ...
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符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。”因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权或 。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖协议无效。这时作为买受人就需要明确自己 ...
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投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一 转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产，隐瞒真实情况后，江夏区房管局错误地 ...
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双权点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 用地使用证原件交付给周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周某 ...
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。 点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 用地使用证原件交付给周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周某 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第85条规定财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，应当继续履行;如果 ...
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