权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还 ...
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所以请求法院主持公道。 二、被告辩称 被告袁先生答辩称：该房屋租赁合同承租人已经去世，所以原合同已经终止，原告陆小姐没有权利继续居住在该房屋内，请求法院判令 、法院判决 法院经审理后作出判决：陆小姐按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为： ...
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审查。案件现已审查终结。2011年6月19日，何明约作为出租方，梁巨斌作为承租方签订《房屋租赁合同》约定：何明约将位于海口市坡博路，土地证号为 是本案适格的行政诉讼原告。但若湘水源宾馆承租的房屋因政府征收行政行为导致房屋租赁合同终止的，就房屋租赁合同履行发生争议，湘水源宾馆有权向有管辖权的人民法院提起 ...
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承诺的时限派人到现场处置。（四）乙方应使用符合国家标准的安全型燃气器具。乙方在出租房屋时，应保证所提供的燃气器具符合安全要求，并告知承租人安全使用燃气等有关事项。 一）本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方申请终止用气时，本合同自行终止。在合同有效期内，乙方需改变用气性质时，双方应另行签订供用气合同 ...
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的某顾问单位起诉被告张民租赁合同纠纷一案在正阳县人民法院开庭，朱军律师发表辩论意见：1、原告将库房20间出租给被告使用，并约定房屋的维修义务由被告承担， 清楚，证据充分。2、原被告于2007年8月13日签订房屋租赁终止协议，双方确认了火灾的原因，被告在终止协议签订后将14间库房内的花生壳拉走将库房交还 ...
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公司将其所有的位于北京市通州区张家湾镇某村的约2400平方米的厂房及办公用房出租给乙公司，租期三年，从2008年1月20日至2011年1月20日， 面临超越职权的困境。 笔者同意第二种观点，理由是： 合同解除是我国合同法所规定的合同终止的方式之一，指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方 ...
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转租合同享有承租人的权利，履行义务。2、接受出租人对其使用房屋的监督。3、转租合同终止时返还租赁房屋。 通过上述对转租的法理分析，我们可以看到转租需要比较严格的 房屋的行为就是合法的，直至甲公司提起诉讼之日为止。 （三）丙某将该房出租给丁某的行为应如何认定？ 依照前面的分析，丙某时与乙公司订立转租合同 ...
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构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使出租人在出卖出租房屋的时候，都不通知承租人，最后了不起就是赔偿损失而已。其后果，可能会 拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 对《关于审理物业服务纠纷案件具体 ...
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，只是在申请人从长沙市工商行政管理局调取到星光公司备案合同后，被申请人才不得不承认出租房屋的事实，其房屋出租及收益行为明显存在主观恶意，由该行为产生的 被申请人与星光公司补充协议（四），从2007年9月19日起至2016年合同终止，租金调整为12元/月 /平方米，综合管理费按20元/月/平方米。从上述 ...
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《承租人出租人承诺书》无效；3.将本案发回重审或直接改判农行酒泉分行对案涉出租房屋（即玉门宾馆）的国有土地使用权和商业用房不享有优先受偿权。事实与理由 分行对玉门宾馆的前述抵押财产行使抵押权时，苏玉梅与玉门宾馆签订的《租赁合同》自行终止的诉讼请求不应属于本案审理的范围，一审法院对此进行评述有所不当，但 ...
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