物权登记和赠与合同的要求。下面从几个方面来剖析本案： 一、建委（房屋登记部门）房屋过户格式申请（约定）能否作为夫妻真实意思的具有法律效力的财产约定？ 的内容，况且房屋登记部门还不是利益当事人，具有中立性，因此，笔者认为，建委的格式化的表格，应当可以作为申请人真实意思表达且具备法律效力的材料。 二、本案 ...
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协议解除情形。根据《合同法》第九十四条规定，具有法律规定的解除合同情形的，当事人可以解除合同。从法律规定的法定解除条件分析，只有在发生不可抗力或者一方 方的原告，在无证据证明被告根本违约时，不享有合同的解除权，其单方面解除合同的行为，并不产生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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协议解除情形。根据《合同法》第九十四条规定，具有法律规定的解除合同情形的，当事人可以 解除合同。从法律规定的法定解除条件分析，只有在发生不可抗力或者一方 原告，在无证据证明被告根本违约时，不享有合同的解除权，其单方面解除合同的行 为，并不产生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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通过对笔者办理案例的分析，为如何认定项目经理以项目公司名义借款对项目公司是否具有法律效力提供思路。 一、基本案情 2012年3月，王某向法院提起诉讼，诉称 表见代理主观因素要件。 1、徐某的借款行为不符合表见代理的权利外观要件。对于权利外观的考量应当结合合同订立与履行过程中的各种因素，综合判断行为人的 ...
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生效要件，因而自始、确定、当然地不发生法律效力。所谓自始无效是指合同从订立之时起就不具有法律效力。 违法性是合同无效的判断标准之一。我国《民法 制定的行政法规为依据，不得已地方法规、行政规章为依据”。 2、必须是违反了法律和行政法规的强行性规范和任意性规范。按照一般的理解，合同法之所以要增加强制性规定 ...
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刘某承认借款事实，双方签字确认，承诺每年12月31日前支付借款2000元，逾期不付，按银行同期利息计算。但时至2014年1月1日被告仅支付借款 协议书不具有法律效力为由拒绝立案，事实上，根据法律规定，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容、并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同的 ...
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出现了有违忠诚协议的行为，“夫妻忠诚协议”也不产生法律效力。由此衍伸到协议对主体的约束，即只对具有夫妻身份关系的二人产生约束力，婚前，恋人 之间设立变更终止民事权利义务关系的协议 显然，忠诚协议的缔结实际上正是夫妻间就私生活订立合同的体现 换言之，只要忠诚协议是双方在平等自愿未受任何胁迫的前提下做出的 ...
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。 离婚协议实质上是附条件的合同，生效的前提条件为解除婚姻关系。双方当事人婚姻关系的解除只能由婚姻登记机关或法院进行确认。因而未经确认的离婚协议并不发生法律效力。 未经婚姻登记机关或法院确认的离婚协议不具有法律效力，但是可以作为法院判决时的参考。仅从夫妻共同财产在离婚时双方 ...
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将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同的分类按照全部还是部分不具有法律效力分为：1) 全部无效合同全部 ，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效;事后取得处分权的，有效。③意思表示不真实， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了 解除后，可以主张包括违约金在内的违约责任。最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见(法发〔2009〕40号)8、为减轻当事人诉累 ...
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