未取得房屋产权人梅某授权、事后也未得到追认，其代表产权人梅某与原告订立的买卖合同对梅某不具有法律效力。在此情形下，涉案房屋买卖显然无法达成，原告要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质，应以损失补偿为主。以事实和证据判断 ...
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过程中我们都会加倍小心，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为您 元，本院予以支持；被告要求将保证金和押金冲抵房屋闲置期间的租金，本案不作处理，可另行主张。原告诉请被告赔偿中介佣金1600元，根据《中华人民共和国 ...
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满足三个条件： 1、保证书是一方真实的意思表示； 2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定； 3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。 二、关于 争议。笔者赞成自愿放弃孩子抚养权不具有法律效力这一种说法。婚姻关系具有人身关系，不同于仅限于调整财产关系的《合同法》所说的合同关系。放弃抚养权的承诺并不违反 ...
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满足三个条件：1、保证书是一方真实的意思表示；2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定；3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。二、关于保证书 争议。笔者赞成自愿放弃孩子抚养权不具有法律效力这一种说法。婚姻关系具有人身关系，不同于仅限于调整财产关系的《合同法》所说的合同关系。放弃抚养权的承诺并不违反 ...
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满足三个条件： 1、保证书是一方真实的意思表示； 2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定； 3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。 二、关于 争议。笔者赞成自愿放弃孩子抚养权不具有法律效力这一种说法。婚姻关系具有人身关系，不同于仅限于调整财产关系的《合同法》所说的合同关系。放弃抚养权的承诺并不违反 ...
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第三人”。由此看来，当事人一方在保证书中约定有“净身出户”的条款也并非全都为法律所禁止。在上述案件中，保证书是经过王某考虑后同意签署的，是他的 争议。笔者赞成自愿放弃孩子抚养权不具有法律效力这一种说法。婚姻关系具有人身关系，不同于仅限于调整财产关系的《合同法》所说的合同关系。放弃抚养权的承诺并不违反 ...
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，不能对抗第三人。根据最高人民法院1984年颁布的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干间题的意见》第五十六条规定，“买卖双方自愿，并立有契约、买方已 表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记手续，具有 ...
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具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该 的法律效力即具有合同的效力。这是人民调解所取得的法律地位及法律效力。行政调解同人民调解一样，均属于诉讼外调解，所达成的协议虽不具有法律上的强制执行 ...
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具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该 的法律效力即具有合同的效力。这是人民调解所取得的法律地位及法律效力。行政调解同人民调解一样，均属于诉讼外调解，所达成的协议虽不具有法律上的强制执行 ...
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具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该 的法律效力即具有合同的效力。这是人民调解所取得的法律地位及法律效力。行政调解同人民调解一样，均属于诉讼外调解，所达成的协议虽不具有法律上的强制执行 ...
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