转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地 第一款的规定，该房地产转让时应报有批准权的人民政府审批，获得批准后还应缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么 ...
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街道某某村的村民。 一审法院认为：我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织以外的成员 民事判决，是在判决宅基地使用权转让协议无效的同时，驳回原告的腾退诉求；（2010）金义民初字第778号裁定是根据《土地管理法》第16条的 ...
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山东呈龙有限公司（以下简称呈龙公司）南厂土地使用权系国有划拨。2000年9月，被告程某与呈龙公司签订房产转让协议，双方约定将呈龙公司南厂的25 设定建筑物的抵押行为属效力待定。在一审法庭辩论终结前，经有审批权限的人民政府或土地管理部门批准即认定有效，如未经批准，则认定无效。 [评析] 一、关于程某与 ...
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划拨与一企业建厂房，乡镇办事处负责人仅于村委会部分负责人协商，双方就签订了转让协议，从而该村的农民得知此事而不愿意，提出要求撤销村委会与乡镇办事处签订 并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两 ...
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市工商局未取得南昌市政府批件，未与南昌市土地局签订土地出让合同，未缴纳土地出让金，也未依法将该土地使用权转让给市场开发公司。 一审期间，法院委托江西建银 与市保险公司签订的联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续，虽然1997 ...
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划拨与一企业建厂房，乡镇办事处负责人仅于村委会部分负责人协商，双方就签订了转让协议，从而该村的农民得知此事而不愿意，提出要求撤销村委会与乡镇办事处签订 并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两 ...
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但市工商局未取得南昌市政府批件，未与南昌市土地局签订土地出让合同，未缴纳土地出让金，也未依法将该土地使用权转让给市场开发公司。一审期间，法院委托江西建银 与市保险公司签订的联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续，虽然1997 ...
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份新证据:一、解除《住宅用地转让合同》协议；二、中国工商银行回单；三、收据。 本院经审查认为，本案系建设用地使用权转让合同纠纷，综合再审申请人的申诉理由 再审期间提交的录音光盘、微信聊天记录、原审律师函及送达回证、《土地使用权转让办理指南》等证据均不能够证明原判决认定基本事实或者裁判结果错误，原审判决 ...
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依法接受委托后，听取了当事人的意见，认真查阅了案卷材料，提出了彭某某已将土地使用权转让到公司名下，已如实履行了出资义务的代理意见，市中级法院采纳了秦绪敬律师 万元的土地出资是到位的，证据2已充分说明。证据4股权转让协议也能印证王某某是善意合法的受让，不存在连带责任的情形。对证据6、7的真实性、合法性均 ...
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之妻。 湖南省桂阳县人民法院审理湖南省桂阳县人民检察院指控 被告人何某兴犯行贿罪和非法转让、倒卖土地使用权罪一案，于 2 01 5年6月1 2日作出(2 01 5)桂阳法 1 9日，何明生等人与桂 阳县城关镇五云观社区财产管理小组签订征地协议，以1 O．5 6万 元征用尾巴塘三建前2排4栋面积。7 9 ...
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