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销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告主体丧失不动产物权 管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产 ...
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合格,未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下,出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制,但是张俊将尚未竣工 ,集资人转让建造途中的集资房,应当按照集资人在不同阶段所享有的不同的权利内容,依照与其权利相适应的法律规定进行转让。在房屋建设竣工、验收合格、交付给 ...
//www.110.com/ziliao/article-201267.html -了解详情
的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告主体丧失不动产物权 管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产 ...
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的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告主体丧失不动产物权 管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-44648.html -了解详情
的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告主体丧失不动产物权 管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产 ...
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限制转让的标的物,依照其规定”本案中诉争房屋的买卖属于房地产转让,转让行为受《中华人民共和国城市房地产管理法》的约束,而该法第三十七条:“下列房地产, ,协议内容违反了我国法律的强制性规定,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项之规定,应当确认为无效合同。 其次。建设部《城市房地产转让管理 ...
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》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收 使用说明书》。其中《住宅质量保证书》就包括了“建设工程竣工验收备案证明”这一内容。只有具有“建设工程竣工验收备案证明”,才证明该住宅得到政府有关部门和相关监管部门 ...
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条件,主要有以下内容: (1)竣工验收 竣工验收是开发商交付房屋的法定条件,从法律、法规到部门规章都有房屋验收的规定。 《城市房地产管理法》第二十六 )《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 关于这“两书”建设部有相关对定:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和 ...
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》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定 买受人不能办理房屋所有权转移登记的,可以参照本意见第八条第二款规定的内容处理。解读:先查封,后转让,买卖无效。申请人同意转让有效。先转让, ...
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