建筑物维持、管理关系上，专有部分应仅包含墙壁、地板及天花板等境界部分表层所粉刷的部分；但在外部关系上（如买卖），专有部分应包含墙壁、地板及天花板等 使用时，全体业主作为该楼顶平台的所有权人，当然享有诉权，以保护自己的合法权益。现代诉讼理论已经承认了民事责任主体与诉讼主体是可能分离的，在一个小区只有一栋 ...
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义务，即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是 王林清著，人民法院出版社2014年版） 2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系 小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取委托管理的 ...
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义务，即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是 、王林清著，人民法院出版社2014年版）2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取委托管理的 ...
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，其规划建筑应按机动车0.2车位/户，非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。开发商在 法院判决:开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理，并由全体业主享有地下停车库的权益。 这起案例就涉及了物权法草案中的“建筑物区分所有权”。 理论解释: ...
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，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业 ，可申请动用维修基金。 14小区的车位所有权到底属于谁？ 【解答】 《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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的销售，无奈之下被告鹏程房地产开发有限责任公司将原告某通信集团有限公司远大分公司先期投资的5万元予以返还，我方提出了解除合同，原告也出具了收据。在原告收到该款时 ，至于与其它电信部门的合同效力，属另案的法律关系。同时，小区业主自从购房之日起应享有了此房屋的所有权，包括通信管线的所有权和使用权，合同中的 ...
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，2006年6月12日，海安县县城居民于芳取得了该楼的所有权，继后又取得包括楼房及其南侧院落在内的土地的使用权。2006年6月15日，于芳与某保险公司 另辟通道，这种利己行为侵害了他人的权益；此外，原告另辟通道的行为必然使小区原有人行通道成为可供汽车行驶的道路，对小区业主形成噪声污染，且对小区未来的 ...
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