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需要,也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中,王杰与李吉虽签订了《房屋买卖合同》,王杰也交纳了首付款并实际占有使用房屋,但双方未办理房屋的过户 归责于当事人,则作为一种风险,依风险负担的规则处理;如果可归责于一方当事人,则作为债务不履行(违约),由责任人承担债务不履行责任”。嗣后不能体现在我国《 ...
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应办理的相关手续。后经我多次催促,田某仍然拒绝履行合同义务。截止我起诉为止,田某的违约行为持续达130余天之久。2013年9月2日,我委托 签房屋买卖合同未能按照约定履行的关键障碍及本案的主要争议。 而上述情节王某在签订合同时是否明知的问题各方陈述不一,法院对此做如下考虑:首先,作为居间方的中介公司 ...
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需要,也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中,王杰与李吉虽签订了《房屋买卖合同》,王杰也交纳了首付款并实际占有使用房屋,但双方未办理房屋的过户 归责于当事人,则作为一种风险,依风险负担的规则处理;如果可归责于一方当事人,则作为债务不履行(违约),由责任人承担债务不履行责任”。嗣后不能体现在我国《 ...
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也必须同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别转让与不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、侵犯 。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的,且当条件或期限成就时就可以办理过户手续,产权亦无其他争议或购买的房屋交付原告入住 ...
//www.110.com/ziliao/article-633543.html -了解详情
合同约定:乙方购买甲方在房山的诉争房屋,成交价格为65万元,买受人在签订合同当日支付定金8万,在过户时定金冲抵房款,乙方在2011年6月14日 手续,若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续,依照卖方和买方签订的房屋买卖合同,卖方系违约,应当双倍赔付买方定金,订金金额为40万。补充协议签订后, ...
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时,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此,在当事人恶意违约的情况下,如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失,当事人请求减少违约金的,人民法院可 提字第98号【审理法官】贾纬,沙玲,周伦军【裁判摘要】买卖合同签订后,卖方在履约过程中不断提高所供商品的价格,其行为是否正当、合理 ...
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也不可能!而按照古先生和出卖方业主的事先约定,如果古先生在15个工作日内不付清房款,将视作买方违约,10万元定金将悉数归卖方所有。无奈之下,古 就构成了违约。因此在签订合同之前,购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力。其次,关于不可抗力的辩解。不可抗力作为法定免责事由,在民法理论上成定论, ...
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手续。(2)在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准 应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。3)敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的 ...
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。 (2)在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点 1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有 买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。 3)敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受 ...
//www.110.com/ziliao/article-282748.html -了解详情
新政策致使贷款无望,买方交付的定金还能退回吗?答案是肯定的,因国家政策出台导致购房贷款未获批准,购房者可以解除房屋买卖合同而不用承担违约责任,下面向 合同成立后客观情况发生了不属于商业风险的重大变化,是买方签订合同时无法预见的,如果要求买方继续履行合同,对其明显不公平。 法院判决:1、解除双方签订 ...
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