，主要内容包括：（1)凡未办理《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，在农村集体土地上进行集资建房 耕地占用税、报建费、契税等。（4)1996年12月后发生违法用地、违法建设的“集资房”行为，依《土地管理法》、《城市规划法》严肃处理。就本案而言，法院 ...
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。 一、五证 1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 5、《商品房销售(预售)许可证》 —— 技巧：一个项目有了此证，说明其他手续均已齐备。 二、二书 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》徐涛 ...
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二书？ 答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是 ...
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月，北京市东城区城市规划管理局就翻建涉诉院落北房（84.59平方米）颁发建设工程施工许可证，建设单位、房地产所属、联系人均为刘某珍。1989年6月，北京市东城区 建涉诉院落南房（37.19平方米）、东房（10.5平方米）颁发建设工程施工许可证，建设单位、房地产所属为刘某珍，联系人为赵某莹。涉诉房产进行 ...
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即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量 检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证 ...
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（以下简称中天公司）起诉白山和丰置业有限公司（以下简称和丰公司）建设工程施工合同纠纷一案作出（2016）吉民初19号民事判决：和丰公司支付 设立预购商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并办理了商品房预售许可登记。2018年12月26日，吉林省电力有限公司白山 ...
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（以下简称中天公司）起诉白山和丰置业有限公司（以下简称和丰公司）建设工程施工合同纠纷一案作出（2016）吉民初19号民事判决：和丰公司支付 设立预购商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并办理了商品房预售许可登记。2018年12月26日，吉林省电力有限公司白山 ...
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五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 购房前一定要认清房地产公司或中介公司的资质，以免今后受到产权不明的困扰。遇到抵押 ...
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等三人发现有不明人员在上述区域进行施工建设，但是，在施工现场，他们并未看到施工许可信息，而且他们提出的出示建设工程施工许可证的要求并未得到施工方正面回应。于是， ，立即指导孙先生等三人申请信息公开，并依据所获取的信息确认上述施工行为属于违法施工行为；随后又指导孙先生等三人向某区城管局申请对上述违法施工 ...
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梧桐新区云景花园C地块C栋项目截止本案法庭辩论终结前尚未取得建设工程规划许可证及建设工程施工许可证，亦未办理消防验收手续。2018年7月23日，原告申请对 租期届满间的价值；第三种是现存价值法，即对纠纷发生时现存装修物进行工程造价评估鉴定。笔者认为第三种方法比较合理，对于出租人和承租人双方出是公平的 ...
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