房子只有购买合同没有房产证 -案例分析搜索

房屋买卖警惕中介陷阱

相应损失 2012年，方某在中介公司的居间下与案外人李某签订房屋买卖合同，以420万元的价格购买了一套房屋。中介公司在未向方某出示《北京市存量房交易结算 “满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下，满足“ ...

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婚后用未成年子女名义购房如何办理有什么利弊？

夫妇想通过按揭贷款的方式，购买一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在儿子的名下，可以避免证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿。此外，还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（期房预售的提交，现房 ...

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从一起房屋产权纠纷案看不动产权登记的效力

居住。2008年兄弟两人发生矛盾，张甲要求张乙搬出房子，而张乙却以房屋是他所有，他有房产证,并拒绝搬出。为此，张甲诉讼到法院，要求法院依法一经登记即发生法律效力，未经登记，不发生效力。如当事人订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记 ...

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卖房后反悔应适用《婚姻法》还是《物权法》

了一套面积更大的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。（二）异议登记制度《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的 ...

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从一起房屋产权纠纷案看不动产权登记的效力

居住。2008年兄弟两人发生矛盾，张甲要求张乙搬出房子，而张乙却以房屋是他所有，他有房产证,并拒绝搬出。为此，张甲诉讼到法院，要求法院依法一经登记即发生法律效力，未经登记，不发生效力。如当事人订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记 ...

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房产是否需要重新分割

离婚手续前半个月，在Ｂ区与他人签订了房地产经纪合同，购买坐落于Ｂ区某小区５０号楼２６２室的房子，成交金额为１３００００元，原告当时交购房定金１２０００元，关于被告所提分割在Ｂ区的房产问题，因此处房产是在双方离婚后才发给原告房产证，故该房产不属于夫妻共同财产，不应支持被告的诉讼请求。第二种意见认为： ...

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卖房后反悔应适用《婚姻法》还是《物权法》—-—从一则案例谈起并兼论《物权法》立法...

了一套面积更大的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。（二）异议登记制度《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产物权的 ...

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单位公房房改继承与父母同住子女房屋所有权纠纷

某华、张某俊也同时分了房。一号房屋是确权福利，无论房产证写谁的名字，都是家庭的房子。房子从分房到房改房，户口始终就是张某川、张父、张母。张人死亡。 2000年9月19日，张父（乙方）与单位（甲方）签订《房屋买卖合同》，张父购买一号房屋，价款10146.06元，面积56.66平米。购房时，使用张父、张 ...

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单位公房房改继承与父母同住子女能否拥有房屋所有权

某华、张某俊也同时分了房。一号房屋是确权福利，无论房产证写谁的名字，都是家庭的房子。房子从分房到房改房，户口始终就是张某川、张父、张母。张人死亡。 2000年9月19日，张父（乙方）与单位（甲方）签订《房屋买卖合同》，张父购买一号房屋，价款10146.06元，面积56.66平米。购房时，使用张父、张 ...

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放弃继承遗产后是否可以要求重新参与继承

某湖、丁某海也同时分了房。1号房屋是确权福利，无论房产证写谁的名字，都是家庭的房子。房子从分房到房改房，户口始终就是丁某华、丁父、丁母。死亡。 2000年9月19日，丁父（乙方）与北京单位（甲方）签订《房屋买卖合同》，丁父购买1号房屋，价款10146.06元，面积56.66平米。购房时，使用丁父、丁 ...

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