次协商，但均未能达成合意；在签订定金合同后，肖亚得知文辉也是从事房屋中介工作的，而且与丰台区的诉争房屋的房产中介公司有一定的利害关系，在整个交易 确为买卖合同的基本条款，因此在双方协商未成导致合同无法签订的情况下，无法认定系作为被告的文辉单方面的行为引起上述法律后果，因此肖亚要求被告文辉承担违约责任， ...
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房屋买卖合同的通知》，以证明被告于2013年3月19日通过中介公司向原告发出要求解除房屋买卖合同的通知，被告对于该份证据的真实性不予认可，但原、被告双方在 价格为15.5万元，上述约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应按约履行。即原、被告双方的成交价为84.5万元，由房价款和装修及附属设施组成 ...
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；合同重要事项约定不明，导致买卖合同履行陷入困境；对于房屋性质未尽审查与提示义务，导致合同目的在法律上无法实现；对房屋的所有权归属或代理人的代理权限审查不 更多的交流机会。座谈会在争论声中结束，法官们和中介业协会、中介公司代表之间交流了想法，在改进中介合同范本等多个方面达成了共识。这种互动使得中介公司 ...
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告上法庭，要求对方按照签订的房屋买卖合同及补充协议，继续履行向自己出售房屋的义务。 2012年10月，当事人在北京某地产中介公司看中了一套位于通州某 约定了甲方（被告陈某夫妇）根本违约的情形，包括：该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权。 【案件结果】 在通州区人民法院的主持下，双方当事人 ...
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的规范处理。 ■典型案例： 首付不够起诉解约退房 2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐 解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院，要求解除房屋买卖合同。 四是争议焦点在于因政策调控而导致合同无法履行，应当由谁承担相应的不利后果。在该类纠纷 ...
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某，以现有卖房款无法支付购买另一套住房为由要求解除双方签订的购房合同。陈某认为，因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋，中介公司也没有履行居间服务。故起 元。因为中介公司实际上并未提供协助过户和贷款服务，故该两项费用亦应退还，数额由法院酌定为中介公司应收中介费的1/2。剩余1/2因为聂某违约导致合同不能 ...
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利益最*化，在中介合同中精心设计了“霸王条款”，无论交易是否成功中介总是“旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。田应朝提醒说，在房屋买卖合同中，可从 做也表示实属无奈，主要目的是为了防止买卖双方私下交易，致使公司无法获取佣金。一位房产中介负责人表示，此前曾经发生过公司带顾客看好房子后，最后顾客却 ...
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及贷款银行不可能办理更名事宜，被告所称交易根本无法完成，原告多次就此事联系被告，被告却置之不理，完全没有履行合同义务的行为及态度。因此，原告认为，被告故意 房屋前，已向房屋中介公司及原告充分披露和说明房屋的状态;且原告对涉案房屋的状态也明确表示知悉。在此前提下，双方才签署了《存量房屋买卖合同》及配套的 ...
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尾款人民币叁拾万元原告通过银行申办抵押贷款支付给二被告。原告按照合同约定通过第三方中介公司交付了定金壹万元给被告刘一，但双方一直未办理过户手续，原告 相关文件规定划拨土地性质的房屋办理房屋过户登记需要较大大额出让金及税费为由，认为该存量房买卖合同无法继续履行，原告无法实现签订购房合同的目的，起诉来院 ...
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答辩人无法答应。被答辩人一次又一次的违约，并提出违约后的无理要求，致使合同无法履行，责任在被答辩人一方。 第三人述称：在签订完合同后， 卖方把12万元首付挪作私用，出现了12万元的资金缺口，经中介方多次协商没有达成一致，导致合同无法正常履行。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织 ...
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