一、原告诉称。X公司系X小区的开发商，其委托J经纪公司销售X小区1、2号楼房屋。2003年底，J经纪公司的王五、陈小等因涉嫌诈骗罪、合同 表示，未要求我方交付房屋，未实际居住，未向银行还贷，涉案房屋房本一直在我处保留。现实际居住人因无法办理产权证，与我公司矛盾激化。王五、陈小以合法形式掩盖非法目的， ...
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证兴字第XX**号。2014年11月19日，因遗失补证，涉案房屋重新登记的产权证号为X京房权证兴字第XX**号，建筑面积为212.43㎡， 》手续;3.请求判令被告支付原告解除合同违约金20100元;4.请求判令被告支付原告逾期办理注销合同的违约金。2012年12月5日，北京顺驰达兴房地产开发有限公司 ...
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仅办理了抵押预告登记的情况下并不享有优先受偿权。在期房取得产权证书后，抵押预告登记的权利人需要向登记部门申请转为正式抵押登记，登记部门应根据权利人的申请办理 ，其与马会公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封 ...
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属于共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。即便该套房屋产权证上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过程中，下家也应当要求上家出具夫妻双方就出售该房屋的同意 应根据各自购买时的房价款分别缴付契税。现实交易中，上家为逃契税而采取说服开发商注销原合同后再交易的不规范操作，其风险将由上家自己承担。如果属于期房预订 ...
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配合方给予配合过户，由此间接证明涉案协议的签署确立的是借名买房关系。被告说交给开发商的钱是支付给我方，我方不认可，从我方提供的2009年3月30日交通银行 由张某亮实际控制使用，赵某华并未居住使用。 2012年9月8日，B室房屋产权证登记在赵某华名下，为单独所有。 赵某华接到法院诉状后于2019年7月 ...
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人所售房屋坐落为B市1号，建筑面积共60平方米（实际面积以产权证登记为准）。第二条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖 转移给买受人。第十三条特别约定（一）若因开发商的责任造成出卖人取得一手房产证的时间拖延，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款归买受人所有。 ...
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条件的，购房人是无法自行办理房产证的，所以法律规定开发商对于购房人办理产权证负有协助义务。对于因开发商的原因，购房人在一定期限未能取得房屋权属证书的，出卖人 在合同中明确约定逾期办理房产证的违约责任。对于因出卖人开发商的原因，导致购房人在商品房交付后超过1年零90天仍无法办理房屋所有权登记的，购房人有 ...
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配合方给予配合过户，由此间接证明涉案协议的签署确立的是借名买房关系。被告说交给开发商的钱是支付给我方，我方不认可，从我方提供的2009年3月30日银行进账单可以 由林某凡实际控制使用，周某奇并未居住使用。2012年9月8日，一号房屋产权证登记在周某奇名下，为单独所有。2019年3月12日，林某凡以房屋 ...
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元价格购买了商贸楼15号房，之后入住。2005年12月份，崔如平以房屋产权证办理不了为由要求退房，丁国祥向崔如平退款30000元后写下30000欠条一 年2月10日达成的协议是否排除了魏宏昌、崔如平对房屋产权的享有。关于焦点一，由于作为开发商的宁夏乡镇企业建主公司资金不到位，严重影响了工程进度，承建商 ...
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，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同 预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 ...
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