日前筹齐房款，2016年10月17日前原、被告亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管局，双方一次性以现金方式将定金、除定金外的剩余房款存入 房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为775000元，买方在本 ...
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日前筹齐房款，2016年10月17日前原、被告亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管局，双方一次性以现金方式将定金、除定金外的剩余房款存入 房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为775000元，买方在本 ...
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某某员工的疏忽，未能在2013年1月1日前通知被申请人及时前来某某市赴房管局签订《某某市房产买卖协议》，那么在2013年1月8日中介联系上被申请人后， 涉案房产已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜处理完毕，如因上述情况导致合同不能履行，被申请人应负责解决并赔偿申请人或其他任意第三方由此所 ...
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定金人民币170000元。合同中第十条补充条款约定，买方认可房屋现状、过户以房管局政策为准，贷款以银行审批为准，双方约定于卖方领取该房屋产权证1日内办理 并颁发涉案房屋房产证，根据房产证附记页证明被告2019年2月22日注销房屋抵押登记；对证据四的证明目的不予认可，因为此时原告已经起诉至法院。 被告 ...
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、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押的合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销 本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 具体咨询房产交易中心的税务窗口。 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是 ...
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房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大 涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。4、未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房 ...
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单位将包括这套房屋在内的15套房屋(14套住房、1套门面)抵押给一家信托公司。 随后，这15套房产又先后被转手两家公司。今年1月，一家投资公司拿到 收到武昌区人民法院来函，因房屋原属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不能为方先生办理过户手续。 龚科长介绍，原属单位早已将 ...
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：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4 谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理 ...
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签订“阴阳合同”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方 因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法处置房产，卖方仍可随意处置，如果到时 ...
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签订“阴阳合同”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方 因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法处置房产，卖方仍可随意处置，如果到时 ...
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