金山区。 原告满懿(上海)房地产咨询有限公司(以下简称“满懿公司”)与被告王洪英居间合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理后依法适用简易程序于 二路XXX号XXX室的房屋(以下简称“涉案房屋”)。依据双方约定，《房屋买卖合同》成立，即表明原告居间成功，如果被告违约或者属于无权处分，则被告按总 ...
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房屋的意思表示，涉案的房屋买卖合同及补充协议应为合法有效，驳回了於某某的诉讼请求。【典型意义】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻 ...
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，非直接损失，不予认定。买房人侯某明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权 。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是 ...
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违约责任的承担方式自然会所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别的、委托合同与 法律法规的合同。一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理 ...
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张三的丈夫说因李二岳母家拆迁，导致没有地方居住，劝说张三将1号房屋借给李二一家居住。从1990年至今双方没有签订过房屋买卖合同，没有达成过房屋买卖合议，张 号房屋系其与丈夫的夫妻共同财产，张三的单方转让行为属于无权处分，但李二提供的遗嘱中关于张三为代理房主的事实有张三的签名确认，该证据与通话录音、证人 ...
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发展，民间借贷发展迅速。然而当中也出现了很多问题,导致大量纠纷成讼。2013年全国法院审结民间借贷纠纷案件85.5万件,2014年审结102.4万件， 种现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行 ...
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住房，涉案房屋所有权的取得发生在张某一与李某夏结婚之后。依据查明的事实，涉案房屋买卖发票载明的付款人亦为张某一。按照法律规定，张某一如认为涉案房屋并非用 的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明 ...
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专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 杨小欢与杨华之间存在口头转让协议，并提供购买经济适用房审核表、购房合同、购房发票、业主临时公约、物业交费凭证等原件，用以证明其主张事实成立。杨 ...
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有涉港民商事案件集中管辖权的中级人民法院，对本案依法享有管辖权。又因本案为合同纠纷，讼争各方开庭时已一致同意适用内地法律，根据《中华人民共和国民法通则》第一 这是对法律的误解。《中华人民共和国担保法》第二条第一款规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的 ...
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：本案是一起典型的职工与单位间集资建房合同纠纷，单位所谓的“《公司内部集资建房、调房办法》补充规定”不能作为单位回收房屋的法律依据。王先生在与单位签订《 约定在没有经过王先生确定的前提下，不具有约束力，单位无权单方面解约。王先生与单位签订的《集资建房预售合同》是在双方平等、自愿的基础上签订的，双方均 ...
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