的，应向人民法院起诉或提起行政申请复议，裁定房屋管理部门作为。因为法院对该房屋的产权已经作出了确认，判决生效后，产权人只要到房屋管理部门办理产权变更登记就可， 过程中，起诉、审判只不过是他取得产权的一个必经程序，这一程序的结束，并没有使得原告从法律意义上取得该房屋的产权。物权法草案（第二次审议稿）第三 ...
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的，应向人民法院起诉或提起行政申请复议，裁定房屋管理部门作为。因为法院对该房屋的产权已经作出了确认，判决生效后，产权人只要到房屋管理部门办理产权变更登记就可， 过程中，起诉、审判只不过是他取得产权的一个必经程序，这一程序的结束，并没有使得原告从法律意义上取得该房屋的产权。物权法草案（第二次审议稿）第三 ...
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的制度构成尚无统一认识，简单地说是采取何种审查方式，没有多大意义。[①]有的学者从登记审查的范围对此二者进行界定，认为形式审查就是登记机构不审查登记申请 行为应进行实质审查。[⑤] 第四，我国《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关 ...
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适用本法。因此A银行宜春分行向申请人一并转让债权和最高额抵押权，应当适用《物权法》的规定。 A银行宜春分行于2015年10月13日将自己与被申请人B公司 如何计算和扣划以及担保范围在哪里等债务人关心的一系列问题。所以宜春仲裁委员会特地将其作为案例宣传，是有一定的意义：首先，该裁决书涉及到了关于最高额 ...
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年9月获得《执行裁定书》裁定准许S公司自愿撤回执行异议申请。该行为包含二方面意义，一是代表S公司不反对或同意将涉案房产以物抵债给M公司，主动放弃对该标的 和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。也即保亭法院根据《物权法》对物权排他性的规定，赋予M公司涉案房产享有不受案外人提出排除执行异议的权利。 ...
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院墙为从物。区分主物与从物，其意义在于：当事人没有特别约定时，对主物的处分及于从物，以贯彻物尽其用原则。 院墙的权利归属，应以出卖人对院墙所具有的 能够取得院墙的物权。 （三）权利救济手段的选择对物权的私法保护既包括债法上的保护手段，也包括物权法的保护手段。物权法上的保护手段既物上请求权。物上请求权是 ...
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可在当事人之间发生效力，但当事人不得对善意第三人主张物权变动的效力（参见《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社，2007年3月版，第114页 租期较长，根据“买卖不破租赁”原则，承租人要长期使用，变卖该机动车已无实际意义，可以不予查封。 综上，法院在查封机动车时，要注意三个问题。 第一 ...
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的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。在这个意义上，这个规定也和《担保法解释》第三十八条第一款的精神完全一致。 《担保法》第十八条的规定：当事人在 ，且《物权法》第一百七十八条规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法。所以本案例应适用《物权法》之规定，五莲县某银行应先实现五莲县某机械公司的房产的 ...
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清楚赠与合同究竟是实践性合同还是诺成性合同，意义在于诺成性合同与实践性合同的生效要件不同，从而准确认定赠与合同的效力。同时对赠与合同定性不准导致合同效力 ，即只需赠与合同当事人意思表示一致，无需实际交付标的物即可生效的合同。特别是依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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或按揭合同为根据，将此类房屋认定为合同买受人个人婚前财产，是缺乏法律根据的。一是从物权法上看，房屋没有取得产权。二是从债权法上看，房屋没有付清房款。 房屋归属以及分割房屋价值时，辅之以投资比例作为平衡杠杆，案件则更加公平。在一定意义上说，这样处理，使公平达到极致，各方都能接受。3、便于实际操作，具有 ...
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