案情简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为 权属变更手续。后由于房价上涨较多，王某提起诉讼，以宋某不具备购房资格为由请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。合议庭意见：《房屋买卖协议》有效《房屋买卖合同》及《补充 ...
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购房条件时，二被告都应当无条件配合原告办理过户手续。二被告代原告签订购房合同后，原告支付首付款、办理银行按揭、产权登记手续并保存由所有涉案房屋相关的 凭证、中介费、评估费、按揭贷款还款凭证、《物业管理委托协议》、《供热采暖合同》、煤气水电费收据、歌华有线电视费收据等各项证据原件。除此之外，原告为证明 ...
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共同出资购买坐落温州市鹿城区黄龙住宅区9区2幢××室房屋，并由被告出面负责签订购房合同及办理产权过户登记手续。后被告将涉案房屋的产权登记在其个人名下并 不服提起上诉，温州市中级人民法院经审理维持原审裁定。综上，原告出资并委托被告购房，被告作为受托方按照法律规定应恪尽受托人义务，妥善处理受托事项。但被告 ...
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广州购房新政策出台后可以解除购房合同吗 A（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金， 合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的 ...
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划款60万元到某实业公司的账上。此后，双方又于2010年11月7日签订《商品房预售合同》，其主要内容是：银行购房的总价款为225万元，从合同签订之日 ，而房地产公司拒不提交《承诺书》中所指的2004年11月7日的《商品房预售合同》。在此情况下，应当依照《最高人民法院关于关于民事诉讼证据的若干规定》第七 ...
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赠给大刚夫妻俩人的情况下，大刚应以夫妻俩人的名义或小梅的名义签订购房合同。在该笔款项是两位老人赠给大刚个人的情况下，大刚应以其本人的 的名义购房。 3、通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以 ...
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赠给大刚夫妻俩人的情况下，大刚应以夫妻俩人的名义或小梅的名义签订购房合同。在该笔款项是两位老人赠给大刚个人的情况下，大刚应以其本人的 的名义购房。 3、通过把父母列为产权人之一来避免因房产争议伤害感情。有的父母替子女购房出资时，担心子女出现婚变导致财产受损，同时因碍于情面又不愿让子女出具借条。这时可以 ...
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代理过程中，代理人均以自己的名义对外进行业务往来，比如以自己的行为签订购房合同，以自己的名义申请银行贷款，以自己的名义办理入住，以自己的名义 在代购协议书中的约定也有一些区别，以下仅仅提供本律师制作必须具备的条款的合同以供大家参考。 房屋代购协议书 甲方：王某 身份证号： 住址：北京市朝阳区XXXX ...
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60日，出卖人有权解除合同的约定为由，请求判令解除与被告签订的房屋买卖合同。 【分歧】 开发商为房主还贷是否可解除购房合同？ 第一种意见判决解除原告与 期限，原告诉讼请求符合约定解除条件。 第二种意见判决驳回原告解除与被告房屋买卖合同的诉讼请求。理由是：张某已将购房款首付款和银行按揭借款两部分全部支付 ...
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遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。 被告辩称，原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议，其按照该约定于2006年10月1 的损失。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第44条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的， ...
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