购房合同需要注意的问题 购房者签订购房合同马虎不得，不要上房地产开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如 权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。另外，认购书不是购房必经程序。若非签不可，请特别注意定金和订金的区别，一字之差法律后果大相径庭。 ...
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签订购房合同后反悔 要求返还定金未获支持 中国法院网讯(李晓庆)购房者买房后反悔，因买房而交的定金能够返还吗？近日，河南省新蔡县人民法院审结了一起房屋买卖 新蔡县城人民路西段的某小区商品房一套以476000元的价格出售给原告张某。协议签订后不久，原告听别人说被告开发的小区房屋质量存在问题，且还存在烂尾 ...
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华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业厂房 动工兴建，并非“尚未建造”，而只是尚未竣工。3、启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即 1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市 ...
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华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。 另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业厂房 动工兴建，并非“尚未建造”，而只是尚未竣工。3、启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市 ...
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启华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行合同，支付剩余购房款。另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业厂房 动工兴建，并非“尚未建造”，而只是尚未竣工。3、启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市 ...
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购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益，但是，如果所签订的购房合同无效，那还有什么用呢？ 一、什么情况下购房合同无效？ 1、 应当承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (五)因双方 ...
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第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3 这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中， ...
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第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3 这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中， ...
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第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于 基于这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。在本案中， ...
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但在约定的时期内购房者又没有就商品房价格、面积和朝向等具体条件与开发商达成一致，从而未能签订购房合同。此时双方都不存在违约的问题，因为双方未能就合同 没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人双方 ...
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