：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。而被告主张的恰恰是规范房屋交易中的管理性规定，而非效力性强制规定，故 如得到保护，何谈法律的尊严和公正、公平？ 如被告毁约行为得到法律保护，法律规定的合同交易重要原则之一“诚实信用原则”形同虚设；同时，也在社会上形成随意反悔、不讲 ...
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种意见：第一种意见认为，法院调解内容不违反法律规定。公司法第十六条属于管理性规定，对外不具有约束力，违反该规定对外提供担保的，担保行为的效力不受影响 。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、公司法第十六条属于强制性规定，违反法律强制性规定的合同无效。首先，第十六条的立法目的是为了遏制公司法定 ...
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使用的词语为应当，即当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。对方异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 这个词，这和理论上把《合同法》中所提到的强制性规定从设立目的的角度来划分为效力性规定和管理性规定是一个道理。综上，笔者赞同张某可以直接起诉要求 ...
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十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，房屋所有人 依法登记领取权属证书的。但从该条立法目的上看，其规定应当是属于行政管理性的，违反这一规定，仅是产生房屋转让不能及时颁证或不能如期过户的结果 ...
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方式为国有划拨土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条第一项的规定，转让房地产时应报有批准权的人民政府批准，否则不能转让。因此，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》第三十八条、第四十一条强制性规定，应为无效的理由，因该规定属管理性规范，并非效力性规范，不属于《中华人民共和国合同法》第 ...
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法是属于公法性质的法律，是国家对公务员队伍进行纪律性约束的管理性规定，而非法律法规的效力性强制性规定，也不是调整曾某与与胡某进行民商事活动的的 曾某的公务员身份而导致双方所进行的民商事行为无效。曾某如果违反公务员的纪律性规定，从事禁止公务员营利性的生产、经营活动的，可由公务员管理部门对其追究相应的纪律 ...
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法是属于公法性质的法律，是国家对公务员队伍进行纪律性约束的管理性规定，而非法律法规的效力性强制性规定，也不是调整曾某与与胡某进行民商事活动的的 曾某的公务员身份而导致双方所进行的民商事行为无效。曾某如果违反公务员的纪律性规定，从事禁止公务员营利性的生产、经营活动的，可由公务员管理部门对其追究相应的纪律 ...
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未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第 预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖 ...
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规定，是指效力性强制性规定。将强制性规定进行缩小解释之后，因《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项属于管理性规定而非效力性规定，才被排除在 真正的房主。这时，如果集资人要转让他集资的房屋，应当适用物权法有关不动产转让的规定。 在本案中，山西省地质勘探314队系国有企业，利用自有的国有划拨土地为本单位 ...
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和第三人主张本案房屋买卖协议违反《城市房地产管理法》第三十八条第五、六项的规定，应属无效。靳律师认为，首先，《城市房地产管理法》第三十八条并没有第五 《城市房地产管理法》第三十七条的相关规定均系管理性规范，而非效力性规范，故不能据此认定本案房屋买卖协议违反法律的强制性规定而无效。综上，被告和第三人抗辩 ...
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