质量保证书 -案例分析搜索

打房产官司还应注意以下事项

举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审 ...

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买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

出卖人不得拒绝买受人查验房屋，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买在2013年9月23日就涉案房产有关车库、地下室、进户门、阳台等方面存在的质量瑕疵问题的说明及一直未对存在问题的整改作出结论情况看，双方至今并未解决交房 ...

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【原创】业主在家做饭燃气泄露引火灾，状告燃气公司获赔45万。

有：开发商（因购买的是带厨房装修房）、燃气灶厂家（有可能燃气泄露因灶台有质量问题）、燃气软管厂家（本案极有可能是软管漏气）、燃气公司（未尽维护责任公司维护）。后了解事实，该房已购买2年，若起诉开发商必然败诉，房屋质量保证书对普通装修的质量保证期为2年。因灶台在事故中没破损，因此起诉燃气灶厂家也可能招 ...

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律师谈买期房必须注意的法律问题？

引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。徐涛律师15327446830 QQ574659129...

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提防房屋产权证办理时限不明

12个月，有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定，具体保修内容 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金