购置税，并且商品房的价格又高，他无力支付。此时，张先生妻子的哥哥李某恰巧符合在京购买经济适用房的条件，于是，老夫妇便借用儿媳哥哥的名字购买了 无效，要考虑“实际出资人”损失邵敏法官介绍，经济适用房是政府提供政策优惠、面向城市低收入困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。在审理该类案件当中，法庭同时还会 ...
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的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，所以其价格是由政府限定的，而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。 5、购房资格区别。一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的 ...
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的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。２００４年３月２５日，某公司经理乙某以５６万元购买了该小区房屋一套， １６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定 ...
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葛某英住房更困难，姐弟商量后，葛某柱自愿将1号房屋由葛某英全额购买（共计304906元），并拥有永久性居住权。根据国家政策如5年后能更改产权户主名，葛 事实，葛某英不具备购买经济适用房的资格，其借用葛某柱名义购买了涉案房屋，双方存在借名买房合同关系。由于经济适用房系向中低收入住房困难的家庭供应的政策性 ...
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日，冷游民（买受人）与北京*房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：冷游民购买北京市石景山区X路x号房屋，总价452052元。买受人在签约之日向出卖人 办理房屋所有权转移登记，且被告并非系采用摇号方式取得经济适用住房的购房资格。诉争房屋虽性质为经济适用住房，但其所有权证书取得及契税缴纳至今均已满五 ...
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被告达成口头借名买房合同，由我二人出资借用被告李某人的名义购买位于甲市XX路XX小区的经济适用房，待条件允许时再将房屋过户给我们，为此我二人 适用住房，系国家政策和规章规定的具有有限产权的政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满规定的居住年限，不得直接上市交易，本案中原、被告形成的合意违反 ...
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开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。2004年3月25日，闫女士购买了该小区房屋一套，当日就付清了 不能支持闫女士提出的该项诉讼请求。四、律师建议本案中的房屋到底属于商品房还是经济适用房，应当根据房屋的开发建设者、销售对象及销售价格等因素予以综合判断，不 ...
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点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求 阳、杨海与单小双之间的借名买卖关系予以确认。 2、虽该房屋为经济适用住房，但该房屋原购房合同系2008年4月11日（含）前签订，双方又在 ...
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开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。2004年3月25日，邢某购买了该小区房屋一套，当日就付清 销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ，开发商应当赔偿邢某因面积误差造成的损失。另外 ...
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案情简介】某开发商开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。张某购买了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款， 的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定 ...
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