被告张涵辩称：不同意原告的诉讼请求。因原告单方违约，故原被告双方签订了解除协议，解除前述购房合同。根据解除协议约定，被告有权在收到下一位 ，因政策因素导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，任何一方都不需承担违约责任。 四、北京市平谷区人民法院判决 北京市平谷区人民法院经审理后判决： (1)被告返还 ...
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合同》，具体签约时间、地点由居间方安排。 双方还约定若厉某违约不签订转让合同，则无权要求返还购房定金；若王某违约不签订转让合同，应按已交购房定金双倍 ，要求王某双倍返还定金。2017年11月法院依据根据原告方提供的证据，认定王某的违约事实成立，遂作出由王某向厉某双倍返还定金20万元的判决，最终支持了厉 ...
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不能履行存在过错。 被告在出卖房屋选择合同相对方时，同样负有对购房人是否具备购房资格进行审查的义务。但被告提交的证据不足以证明其明确向原告告知涉案房屋性质并 和某公司对合同不能履行亦具有过错。被告主张其在得知原告不具备购房资格后，要求原告承担违约责任，在其与原告的合同项下约定另行收取原告30万元定金。 ...
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本合同的，须书面通知对方，且违约方需按总房价的%向守约方支付违约金。同日，被告胡某出具收据，收到原告支付的购房定金100,000元。 同年2月28 辩解，本院不予采纳。根据相关司法解释的规定，买卖合同约某的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分损失的，人民法院可以并处，但定金和损失 ...
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解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不支付首付款。二、审理查明2014年7月14日，被告之夫李 五年唯一住房，但未约定如不是唯一住房的违约责任。原告按照补充协议违约责任中关于被告提供的房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效 ...
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签订购房合同、进行后续交易的，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约情形 解除合同并双倍返还定金，或；解除合同，返还定金并根据合同约定支付违约金。上述违约责任承担方式不足以弥补买方损失的，买方可向卖方主张损害赔偿。买方在合同签订前 ...
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现在他们违约了，反说我违约了。”宋女士说。鉴于此，宋女士想要回原先交给曹先生办理房屋更名的所有手续，包括购房合同等，但是曹先生却将这些资料全部 对合同中的某些条款的理解产生了分歧，合同还没有终止，但是房屋中介公司扣押房主购房合同的行为是明显违法的，宋女士可向房屋主管部门进行投诉。包头市房产监察支队监察 ...
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下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。但前提是，买家在购买房屋时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷 内将上述房屋内的户口迁出… … 第三条：乙方于本协议签署当日支付给甲方上述房产购房定金5 万元，首期房款20 万元由乙方在本协议签署后3 日内支付给甲方，剩余 ...
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确定其含义。通常认为，未明确有担保意思表示的意向金，应理解为订金。在购房过程中，购房者为表示购买的诚意或为了拥有第一购买权，需要支付意向金即为 有担保的形式，代表买卖双方认可对方，愿意达成一致的买卖关系，假如有一方违约必将承担违约责任。一般来说，选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司 ...
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支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同的组成部分。 [管析] 笔者简要分析如下： 一、关于合同的成立 合同成立是 、建筑材料等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担 ...
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