以被告合江县某房地产开发公司的名义，同原告费某签订集资联建房协议（实为房屋预售合同）。协议约定，由被告钟某将自己开发的在建工程红卫小区综合楼底楼 预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”被告未取得《商品房预售许可证》而向原告预售商品房，原告不行使知情权，明知被告没有 ...
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：张某某，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点是，西亚公司在预售商品房的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售 ...
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] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一 ...
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：张某某，男，新乡市某银行退休干部。 原告胡某某因改善住房条件想购买一套商品房。当他得知新乡市西亚房地产开发有限公司（以下简称西亚公司）要在新乡市X路X号 百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点是，西亚公司在预售商品房的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售 ...
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] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一 ...
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为商住。裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售 买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第三十六条 ...
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公司)、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。 8547.09元人民币，总金额为701545元，原告签订合同后按照约定一次性付款。预售合同还约定，被告须在2013年10月1日前向原告交付房屋，办理交接 ...
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年1月前交付房屋，同年6月20日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。如到时不能取得产权证，雷先生有权单方面解除合同。(2)被告 的比例符合规定条件的证明;(5)工程施工合同及关于施工进度的说明;(6)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附 ...
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公司对此没有异议。在付款期间，俞财新了解到华辰公司无法按期办理《商品房预售许可证》，暂缓支付订金余款 500万元，符合《中华人民共和国合同法》 (以下简称 后俞财新通过福州房地产信息网及向福州市房地产交易登记中心了解，上述合同约定的商品房用于抵押贷款。据此，俞财新未将剩余购房款500万元支付华辰公司的 ...
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开发商负担的法定合同义务。 由此可见，房地产开发企业向购房者明确告知其是否取得房屋预售许可证的行为即“没有故意隐瞒”，应当由开发商承担举证责任。若举证不能， 房地产开发企业是专门从事房地产开发的企业，其在没有取得商品房预售许可证的情况下，仍然公开预售商品房，应当认定其故意为之，并且具有相当的恶意，相应 ...
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