第三人为恶意，如有证据证明其在订立股权转让合同的过程中知道股权转让未经其他股东过半数同意或者侵犯股东优先购买权，那么此时优先权人可以以恶意串通主张合同无效或者以意思表示不真实行使撤销权。如果第三人是善意的，则第三人可主张债务不履行的救济，而优先权人仍可依其单方意思 ...
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权的丧失 在民商领域，“契约即法”，是不变的自然法则。房屋共有人享有的法定优先购买权是一种私权利，可由当事人依自由意思处置，一旦明确放弃或可推定为放弃 很清楚，关键是法庭辩论阶段的说明。 对于焦点1：本律师认为刘小某不想有优先购买权。双方对系争房屋形成事实上的共有关系，双方对共有房屋的约定，表明刘小某 ...
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一次性支付所有房款，承租人就不得主张分期付款，也应当一次性付款。 而且，承租人的优先购买权，其立法本意是保护法律上的相对弱势方，因为在早期，出租人租赁房屋 ，经济条件相对较差。如此立法，意在平衡双方的利益，全世界均认可出租人的优先购买权。但随着社会经济条件的不断发展，一方面，房屋租赁的目的日益多元化， ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件， 在租赁关系，甲方已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于2013 ...
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第三人为恶意，如有证据证明其在订立股权转让合同的过程中知道股权转让未经其他股东过半数同意或者侵犯股东优先购买权，那么此时优先权人可以以恶意串通主张合同无效或者以意思表示不真实行使撤销权。如果第三人是善意的，则第三人可主张债务不履行的救济，而优先权人仍可依其单方意思 ...
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的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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其女儿耿改珍到李景龙的工艺行,说要以20万元出售此房,问李是否愿意购买，可仍未有结果。2004年1月30日,经王延森说合，耿占有将该房屋以 上通知，均可以认为是正确履行了通知义务。 关于同等条件的问题.所谓同等条件是指优先购买权人所接受的出卖价格和其他条件与其他购买人相同或相一致的情况下，优先购买权 ...
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章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分，一方处分财产时，对方并不享有优先购买权。 综上所述，章甲等三原告以其房屋与淮安市某医药公司出售的房屋共用屋顶、隔墙等为由主张对二层房屋享有共有权无法律依据，其要求确认两被上诉人签订的房屋买卖协议无效，显然不应支持。基于此，一、 ...
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章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分，一方处分财产时，对方并不享有优先购买权。 综上所述，章甲等三原告以其房屋与淮安市某医药公司出售的房屋共用屋顶、隔墙等为由主张对二层房屋享有共有权无法律依据，其要求确认两被上诉人签订的房屋买卖协议无效，显然不应支持。基于此，一、 ...
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