。三、审理查明经审理查明，原被告二人均主张就涉案房屋签订的协议属于房屋买卖协议，但根据原被告提供的协议显示，原告因无法偿还向被告借款五万，自愿以自有 情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，根据涉案房屋的性质，农村宅基地不得违法转让，故原被告就涉案房屋所签订的购房协议因违反 ...
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鹏，因拆迁房屋系由原告出资建造，拆迁前原告与被告之间达成过口头协议且已部分履行，拆迁后，被告未按约定履行，后关于7号院拆迁利益的分配事宜，原告向北京市大兴区 ，该声明内容为买受人李某国不慎将出卖人为X公司的定向安置房买卖合同丢失，共计五份，房屋坐落位置分别为北京市大兴区机场安置房项目4室、1室、3室、 ...
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村委会与本案原告罗女士签订《房屋买卖协议》后双方已经已约定全面履行了各自合同义务：作为出卖方XX村委会，将所涉宅基地院落以及房屋交与罗女士居住使用;作为买 中原告罗女士与被告孙女士分属两个不同的集体经济组织，原、被告之间的农村房屋买卖行为违反我国现行法律的强制性规定。本案而言，原告罗女士系属XX镇XX ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， 等相关服务和监管制度。目前，我省的试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须 ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， 等相关服务和监管制度。目前，我省的试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须 ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， 等相关服务和监管制度。目前，我省的试点地区为河南省长垣县。????改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须 ...
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关系，不适用关于农村房屋买卖合同的司法解释。当时一个朋友介绍张三、李四与王六认识的，并不是张三所述李四介绍的。即使背户协议是无效的， 其所出卖房屋及宅基地属于禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故出卖房屋之行为违反法律、行政法规的强制性规定，其应对本案农村房屋买卖合同无效承担主要 ...
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某辩称，原告操某某不具有该村村民资格，不符合国家对农村房屋买卖的有关规定，因此该房屋买卖合同应当属于无效合同，其拒绝协助原告操某某办理过户手续，是有原因 土地建设用地使用证以证明其是被出让房屋的所有权人，原告与其签订房屋买卖协议。第三人戚某以1985年的宅基地证主张该房屋是其所有，但1993年宅基地证 ...
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存在争议，农村房屋买卖协议应属有效。农村房屋不属于禁止、限制流通物品。房屋所有权与宅基地使用权设定、变动所依据的法律并不一样，所以房屋买卖合同并不因 情况的变化，所以原告主张在本次纠纷中考虑相关土地使用权情况并无不妥。涉及宅基地使用权转让的主要强制性规定应该是《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定， ...
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补偿款后三日内给付王某某;3、确认北京市怀柔区怀柔镇甲村×号宅基地房屋搬迁补偿协议中的信鸽证补助费25000元、停产停业综合补助费40500元归王某某所有;待 的权益，违反了法律的强制性规定，因此该房屋买卖合同应属无效。王某某作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其 ...
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