宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地农村人， 每月350元。对于租赁合同的解除问题，本院认为，其一，原、被告原先对系争房屋的买卖关系经法院调解确认建立房屋租赁关系，从该调解协议的内容看，双方当时的本意 ...
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因病去世。 此后，西红庙村涉及土地拆迁置换，李某某意识到自己卖出的房屋是农村小产权房，现行的法律并不保护这样的交易，在巨大的经济利益驱使下， ，该案在济宁中院第一次开庭审理，经过庭审调查，围绕庭审调查的焦点问题，我们提出以下代理观点： 一、双方签订的房屋买卖协议意思表示真实，内容合法有效。该房屋实质上 ...
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被拆相关损失赔偿及精神伤害等抗辩意见以及案涉新建毛坯房的归属等相关问题,因被告没有提供具体诉求及依据并依法提起反诉,本案不予处理,双方若有纠纷 的。法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何,只要 ...
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动迁范围开始实施动迁，孙先生哥俩就动迁款的分割问题协商多次未能达成一致。哥哥与动迁公司签订了动迁协议，弟弟得知后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己 条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的 ...
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签订的卖房协议和赠与合同均属无效，但同样也驳回赵老太太要求返还房屋的诉讼。 【评析】 这是一起涉及农村私房买卖的纠纷。本案涉及到以下两个问题： 一 原因正是因为合同的内容违反了我国的法律。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民 ...
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以当时宅基地的转让违反有关规定为由，将陈先生诉至法院，要求判决确认签订的转让协议无效。李先生诉称，当时，因妻子身患白血病，急需用钱治疗，加之法律意识 房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑 ...
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整。房款由高某文分三次付清，通过村委会领导共同商议买卖房屋的问题，村委会领导干部认定符合买卖房屋条件，自立字之日起房屋和院墙永归高某文所有。张某涛和高某 英、郭某芬与陈某勇之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及 ...
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为赵六之女。张三与王五于1993年10月17日签订了《购房协议书》。该协议中约定，张三将位于A市一号院内的北正房四间及西厢房四间卖给王 房屋时其并非本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，赵小六、赵六亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村 ...
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诉称：赵某一与张某二于1993年10月17日签订了《购房协议书》。该协议中约定，赵某一将位于北京市某某区XX号宅院内的北正房四间及西厢房四 其并非本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，吕某五、吕某四亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村 ...
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的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村 关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求确认合同无效的诉讼请求法院应予支持。合同无效或者被撤销后，因该 ...
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