。二○○九年七月七日人民法院决定适用情势变更原则作出判决的，应当按照最高人民法院《关于正确适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）服务党和国家 为正确审理合同纠纷案件，规范法官对违约金的适用，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）等有关法律、行政法规及司法解释 ...
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。即二者只能择其一。但在定金与损害赔偿金的适用上，我国法律并没有明确规定。从理论上讲，两者并用是符合《合同法》的基本原理，因为二者是相互独立的责任形式 公正的判决。民事活动应当遵循公平、诚信原则，不得扰乱社会经济秩序，这是民法通则中明确规定的基本原则。若定金与损害赔偿的并用导致受害方因此获益，这可能使 ...
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的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。法律依据：1、《 封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营管理 ...
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一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，遂判决驳回上诉，维持原判。办案小结该案虽是一起简单的租赁合同纠纷，但折射了深刻的社会问题。一、契约精神 的后果，另一方也不得轻易解除合同。合同信守原则是社会经济对合同法基本要求的集中体现，同时也是合同当事人意思自治的必然要求。合同既然是双方当事人意思自治的 ...
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强制性或者禁止性法律法规的行为，不发生适用外国法律的效力。”最高人民法院《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》第二条“关于处理涉外经济合同争议的法律适用问题”第（十）项规定：“在应适用的法律为外国法律时，如果适用该外国法律违反我国法律的基本原则和我国的社会公共利益的，则不适用 ...
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共有的除外。 本条主要是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对 的实际损失为限。根据《合同法》第一百一十六条关于 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，违约金与定金 ...
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。在这个义务群中，双方当事人协商订立合同的阶段，依据诚实信用原则的要求，当事人应负担忠实、协助、保密、保护等法定的先合同义务。[1]在合同关系消灭以后，当事人 经催告后在合理期限内仍未履行；”可见，该项法律规范的适用一般仅与主合同义务有关。再如，合同法第147条规定：“出卖人按照约定未交付有关标的物的 ...
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，其他家庭成员不得以不同意或不知道为由进行抗辩，亦即适用表见代理的规定。 关于表见代理，我国《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者 假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”就本案而言，因被告方的反悔， ...
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了进一步的解释，尽可能缩小了无效合同的范围，这正符合合同法所确立的鼓励交易的原则。 根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第三条之规定：人民法院确认 宅基地的性质，更不会导致农用地的减少，故将该条规定适用于宅基地是不妥的。 三、一审判决合同无效，是对诚实信用基本原则的背离，也与稳定社会秩序的 ...
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正确的答案。 首先，本案由被告担责体现订立和履行合同的基本原则。合同法总则规定了订立和履行合同必须严格遵循平等、自愿、公平、诚信、合法、公序良俗 表见代理损失救济渠道。最高人民法院颁布于2009年5月13日颁行的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十三条规定，被代理人依照合同法第 ...
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