证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于 商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该 ...
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顺延，顺延到买受人付清全部房款之日起10日内。同时，出卖人有权按本合同及协议其他条款行使权力。”；《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任约定“ 合同》第七条规定进行处理。根据《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任的约定，被告对本案的合同享受解除权，被告于2018年6月1日向原告发出 ...
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保险人未在法定期间内解除合同，丧失保险合同解除权。保险人以投保人违反如实告知义务为由拒绝赔偿的，人民法院不予支持。《解释（二）》涉及条款：第八条保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第十六条第四款、第五款规定的情形为由拒绝赔偿的，人民法院不予支持。但当事人就拒绝赔偿事宜及保险合同 ...
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的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。 《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方 解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外”。 合同法规定经催告后在合理期限内仍未履行合同主要义务有法定解除权，本案中原告给予履行期限为一个月，也 ...
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并不终止，只是内容有所变化。在变更同时，可产生损害赔偿的救济法律关系（法定法律关系）。例如，定作人行使单方变更权后，要承担赔偿责任。[1]2.合同解除 合同不能履行”，依照《合同法》94条第1项是解除的问题。[3]这个条文的规定有问题，因为法定解除是依单方法律行为终止合同，而不可抗力是因事件终止合同。 ...
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的行使做出了期限限制，避免了旧法情形下因缺少法律规定而侵害其他股东优先购买权行使的情况。总之，新公司法的上述规定，不仅明确了法律对股权对内转让与 允许当事人之间自由约定，但法律规定必须履行批准或登记手续才能生效的，只有经过法定程序获得批准或登记之后合同才能生效。股东股权依法转让后，根据新公司法第七十四 ...
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下列情形：一旦借款人按月分期摊还住房贷款的过程中存在拖欠的情形，银行等金融机构往往在短时间内按照合同约定即宣布贷款提前到期，要求借款人将剩余本金和拖欠 解除合同应采取慎重态度，对法定解除权的行使应作严格的限制，尽量让已经生效的合同履行下去，实现订立初期双方意图达到的财产收益目的。尤其是个人住房贷款这样 ...
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在赠与合同已经一部或者全部履行之后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。法定撤销主要有三种情形： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的 、被告在生活中存在口角，只是一般矛盾，尚未构成严重的程度，不符合赠与合同的法定解除条件。因此，原告不享有赠与合同解除权。 其次，关于作为房屋所有权人的被告 ...
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付款不构成预期违约和根本违约，汤振华、沈莺莺主张行使法定解除权，缺乏依据。 汤振华、沈莺莺、汤铭懿在双方的合同经仲裁裁决继续履行、且没有证据证明杨勇已收到解除通知函 推定汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强之间存在恶意串通，损害杨勇合同利益实现的情形。故杨勇主张确认汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强被告间的买卖 ...
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现房销售条件知悉且认可，《协议书》并不存在履行不能的情形，应当继续履行，不同意退款。此外，《借款合同》并未约定利息，原告主张利息没有法律和事实依据。 签订后为继续推进涉案房屋交易进行了实质性准备工作，故原告以被告预期违约、自己行使过不安抗辩权为由要求解除《协议书》，予以支持。 《协议书》及《借款合同》 ...
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