诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。 情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但如当事人在预约合同中已经约定了房屋交易的大部分条款，具备《 ...
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十条之规定。 第二种意见认为，当事人事先无约定的情况虽然不符合《建工施工合同司法解释》第二十条之规定，但是可以参照建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理 。 第三种意见认为，《管理办法》作为部门规章对合同当事人的重要权利进行创设，似乎有悖于民法中的合同自由原则；而且不同的建设工程在工程规模、复杂程度等 ...
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合同的相对方是本案首要明确的问题，也是原审一、二审意见分歧的关键所在。根据合同的相对性原则，赛特公司欲追讨6万元债权，通常应向与其建立买卖合同关系的 履行合同义务，并承担相应的责任，体现了意思自治、契约自由及当事人应受自己意思表示约束的私法精神，另一方面它又禁止合同当事人未经第三人同意为其设定合同义务 ...
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十条之规定。 第二种意见认为，当事人事先无约定的情况虽然不符合《建工施工合同司法解释》第二十条之规定，但是可以参照建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理 。 第三种意见认为，《管理办法》作为部门规章对合同当事人的重要权利进行创设，似乎有悖于民法中的合同自由原则；而且不同的建设工程在工程规模、复杂程度等 ...
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利息。因此，原告新加坡欧力士请求深圳华新、深圳兴鹏支付违约利息的主张，符合合同约定，应予支持。上述协议约定，违约利息按照高于伦敦银行相同数额的美元存款利率 首要原则。这与世界上大多数国家的做法是一致的。当事人意思自治原则是指合同当事人可以通过协商一致的意思表示自由选择支配合同的准据法的一项法律选择原则 ...
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利息。因此，原告新加坡欧力士请求深圳华新、深圳兴鹏支付违约利息的主张，符合合同约定，应予支持。上述协议约定，违约利息按照高于伦敦银行相同数额的美元存款利率 首要原则。这与世界上大多数国家的做法是一致的。当事人意思自治原则是指合同当事人可以通过协商一致的意思表示自由选择支配合同的准据法的一项法律选择原则 ...
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单位的威逼成分，劳动者是不得已而为之，如果劳动者不顺应用人单位的要求倒签劳动合同，也许就会被用人单位以种种理由辞退。因此，如果支持用人单位的请求，是 虽然基于当事人的合意而产生，在一定程序上适用合同自由的原则。但在劳动合同的签订过程中，有些合同的内容未必是劳动者自由意思的表达。本案中即使劳动者同意倒签 ...
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中约定“乙方迟延交货二日以上，甲方有权拒收货物并终止合同。”因为有明确约定，法官一般会尊重当事人的缔约自由。十、知识产权条款根据我国《民法通则》第九十 导致显失公平;而情势变更要处理的问题是当事人缔约时不可预见的，仍然坚持合同严守原则，在结果上导致对于一方显失公平，而另外一方获得暴利。上述论述对于如何 ...
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“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%…”。 情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同 满足社会主义市场经济快速发展的需求，为调节法律规范与社会现实的冲突，以赋予法官一定自由裁量权的赋予极有可能导致权力的滥用，因此我国现行法律对情势变更原则 ...
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规定“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%…”。情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同 满足社会主义市场经济快速发展的需求，为调节法律规范与社会现实的冲突，以赋予法官一定自由裁量权的赋予极有可能导致权力的滥用，因此我国现行法律对情势变更原则 ...
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