、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：《合同法》第九十四 办理哪些具体的手续，答辩人对此也不清楚，不存在未协助办理的违约情况；2.被答辩人是房产开发商，处于强势地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同， ...
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双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 比例；买房人亦根据自身支付能力考虑如何贷款符合自身利益最大化；作为出卖人的开发商希望尽快获得现金，这是对其比较有利的。所以，三方都有违反相关 ...
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赔偿额人民币200万元。某公司反诉，要求认定合同有效，游某没按时支付购房款，构成违约，应承担违约责任。请求人民法院终止合同，游某支付违约金4万元。 法院判决： 和《海南省高级人民法院关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》（试行）中规定了合同效力补正的救济机会，当起诉时，若开发商获得了讼争房屋的预售 ...
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意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 ...
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12#）地块合作建房协议》（以下简称为《合作建房协议》），约定：甲方委托开发商即被告富公司在12地块上定向开发建设1栋商务写字楼即【顾购物公园】 商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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违约金的赔偿并协助恒大公司备案登记撤销手续。 案件评析： 双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行 张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费、公证费。 结语： 房地产开发商逾期交房构成违约的，只要在起诉时符合交房的条件，购房者可以选择继续履行 ...
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违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟 1.原告的诉求所提到的损失数额，其法律依据的基础仍然是正式的商品房买卖合同而非预约合同，因此被告认为原告的主张缺乏相应的法律依据。2.双方签订的合同为 ...
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排水管及其他管线等，认购方无权以此为由拒绝收楼或退房或索赔，否则作违约处理”。第10项约定：“出售方申明，出售方展示的样板房、模型、照片、图纸、售 签订认购书及商品房买卖合同前其已充分提醒骆xx、刘xx注意上述条款约定或已明确告知骆xx、刘xx关于涉案配电房设置的情况下,南朗公司作为开发商应承担举证不 ...
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条款明确无争议。涉案房产不存在无法直接办至被上诉人名下的理由，上诉人故意违约，不配合被上诉人办理相关手续，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案系团 开发商要求的各项费用的前提下，卖方为买方与开发商签订正式《商品房买卖合同》创造条件，在签订《商品房买卖合同》之前的各项手续，由卖方无条件配合买方办理; ...
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职工市场合作建房合同书》（以下简称为《合作建房合同书》），约定：甲方与开发商即富××公司将采取市场运作方式，在广西防城港市江山大道和金花茶大道交汇处合作 总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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