不论是登记在夫妻一方名下还是登记在夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。 但婚前购买房屋的分割情况，实践中如何处理就复杂得多，具体而言可以分以下几种情况： ，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例 ...
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的再次购房能力产生严重影响。离婚时，当婚前按揭房房由几十万飞涨到一百多万时，却只分给对方参与还贷的一半，将会严重违背法律的公平原则，出现极度不正义的情况 尽早明确关于婚前一方贷款所购房屋性质的认定及离婚时的分割处理意见，定纷止争，促进和谐家庭、和谐的社会的建立。链接：一则典型判例：婚前按揭房离婚该咋分 ...
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的再次购房能力产生严重影响。离婚时，当婚前按揭房房由几十万飞涨到一百多万时，却只分给对方参与还贷的一半，将会严重违背法律的公平原则，出现极度不正义的情况 尽早明确关于婚前一方贷款所购房屋性质的认定及离婚时的分割处理意见，定纷止争，促进和谐家庭、和谐的社会的建立。链接：一则典型判例：婚前按揭房离婚该咋分 ...
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其分为两大类 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割 二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割 婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割情况如下 1、 夫妻 这一结果有违公平原则。 3、 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。 这种情况下，房产极容易被 ...
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共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋 部分可获得多少补偿，可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一 ...
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共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋 部分可获得多少补偿，可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一 ...
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共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋 部分可获得多少补偿，可根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一般情况下，房屋购置资金的来源有以下三个部分组成：（一 ...
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一方婚前买房屋，婚后双方共同参与还贷的现象。而随着近年来房价的飞涨，一旦双方离婚，对房屋增值部分的分割往往会引发争议。在处理类似事件时，法院往往会对 ，也就是本案所涉房产应如何进行分割处理？北京栩锐律师事务所主任律师李晓宁为您全面解答： 1. 一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋归谁所有？ 关于 ...
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），权利登记在一方名下如权利登记在一方名下，该房产属于婚前个人财产，不因结婚行为转化为夫妻共同财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有 ，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例 ...
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所有权的唯一合法凭证。不动产登记薄仅仅是申请不动产登记的材料，不是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得在 的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。(二)从商品房买卖合同的效力角度上论证《物权法》第十五条：“ ...
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