合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等方面加以评判。 来源：最高人民法院公报 ）厦民终字第670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪 ...
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补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。下列 》和《借款协议》，且在太原市房地产交易所办理了十四份《商品房买卖合同》销售备案登记手续。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用 ...
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%向原告支付违约金；3、要求被告协助原告到B县审批部门撤回上述三份商品房买卖合同备案；4、案件受理费由被告负担。 事实和理由：2017年1月17日 予以否认。被告反诉原告要求继续履行双方签订的三份商品房买卖合同并协助反诉原告到不动产管理部门办理房屋产权登记手续交付房屋的反诉请求，法院不予支持。 因被告 ...
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10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的份额。2012年 异字第19号执行裁定，发回重新审查。 2、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以对其进行预查封 案例二：《吴美宏与 ...
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，预告登记失效。麻某虽然与某公司就涉案六套房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该六套房屋至今仍未办理产权移转登记，也并未实际 受人名下无其他用于居住的房屋；。询问时，麻某述称其与某公司签订《商品房买卖合同》的背景系其与某公司之间有债权债务关系，债务到期后，某公司用涉案六 ...
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在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案 中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第三，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设 ...
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合同约定的期限履行自己为张三办理XXXX号房屋权属证书所应当履行的义务。双方合同第十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲 的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 ...
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中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示 ...
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已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，北京市于2017 位置不清系约定不明，根据李某富和张某卫的合同附件，以及L公司对于网签备案合同、房屋初始登记产权证书的质证意见可以看出L公司对于张某卫、李某 ...
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已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，北京市于2017 位置不清系约定不明，根据李某富和张某卫的合同附件，以及L公司对于网签备案合同、房屋初始登记产权证书的质证意见可以看出L公司对于张某卫、李某 ...
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